宁德市住建局关于开展2023年度宁德市红色物业星级评价工作的通知

各县（市、区）住建局，蕉城城市管理局、东侨建设（房管）局，各县（市、区）相关街道（乡镇）、东侨社服中心，市物业管理协会，各物业服务企业：

按照《中共宁德市委组织部 中共宁德市委文明办 宁德市住房和城乡建设局印发〈宁德市红色物业星级评价办法〉的通知》（宁建规〔2024〕6号）（以下简称《办法》）要求，经研究，决定开展2023年度宁德市红色物业星级评价工作，请大家按时做好各项工作。现将具体事项通知如下：

一、评价范围

2023年12月31日前在本市行政区域内从事住宅小区物业服务活动的物业服务企业，对其2023年度在我市行政区域内从事物业服务活动的行为进行综合评价。

二、资料申报

1.物业服务企业基本信息和经营信息。企业按照《办法》规定，填写完善企业注册信息、物业服务项目情况、企业经营情况、企业党建情况、文明建设、社团建设等信息，填报《宁德市物业服务企业信息申报表》，并上报相关佐证材料。

2.良好信息。企业在2023年度获得的荣誉表彰、服务创新信息资料复印件与《宁德市物业服务企业信息申报表》一并提交企业注册所在地的县（市、区）物业主管部门确认。

3.不良信息。企业应当如实提交不良行为信息。发现应提交而未提交的，按照应扣减分的两倍计入减分项；未发生不良行为的企业，由法定代表人在《宁德市物业服务企业信息申报表》中签署承诺事项，并经主管部门确认。

三、时间安排

1.2024年7月5日前，物业服务企业应按照《办法》报送企业相关信息，将《宁德市物业服务企业信息申报表》及证明材料（一式两份，加盖公章）报企业注册地县（市、区）物业管理主管部门；外地企业在宁德设立多个分支机构的，由企业法人书面确定一个分支机构为主进行申报、评价，信息应包括在宁德服务的所有项目；2023年1月1日之后交房的物业小区不参与评价。

2.2024年7月10日前，由街道（乡镇）党组织牵头组织，街道（乡镇）、社区（村）、小区党组织（业委会）按照《办法》分别开展评价工作，并将《办法》中《宁德市物业小区综合评价表》（附件3）、《宁德市物业小区业主满意度评价表》（附件4）（由社区党组织牵头）的评价结果报送给属地县（市、区）物业管理主管部门。

3.2024年8月10日前，各县（市、区）物业管理主管部门按照《办法》开展辖区内物业小区和物业服务企业星级评价，将《办法》中《宁德市物业小区星级评价表》（附件2）、《宁德市物业服务企业星级评价表》（附件1）的评价结果及企业证明材料报市住建局；8月15日前提出物业小区星级评价初步意见，会同属地组织部、宣传部（文明办）研究确定小区星级评价意见，并在8月31日前完成公示、公布辖区内物业小区星级评价结果，按照《办法》对服务的相关物业服务企业（含项目负责人）进行褒奖及曝光。

4.2024年9月10日前，市住建局汇总全市物业服务企业评价情况、提出完成物业服务企业星级评价初步意见，会同属地组织部、宣传部（文明办）研究确定物业服务企业星级评价意见；9月30日前完成公示、公布全市物业服务企业星级评价结果，按照《办法》对相关物业服务企业进行褒奖及曝光。

四、其他事项

1.各县（市、区）物业管理主管部门应当组织本地区企业积极参与红色物业星级评价，指定专人负责本地区物业服务企业的督促、指导、协调，并做好审核、汇总和报送工作。

2.各物业服务企业要建立健全内部统计制度，明确责任部门，并指定专人负责。物业服务企业法人代表要切实履行法定义务，对信息的真实性、完整性负责；经办人员要全面准确掌握各项指标，如实及时填报相关信息。

附件：宁德市物业服务企业信息申报表

宁德市住房和城乡建设局

2024年6月5日

（此件主动公开）

附件：

附件下载：宁建房〔2024〕9号宁德市住房和城乡建设局关于开展2023年度宁德市红色物业星级评价工作的通知.doc

原文地址：http://zjj.ningde.gov.cn/xxgkzl/zc/qtzdgkwj/202406/t20240611_1943729.htm