为进一步强化芗城、龙文两区
二手房交易管理
2024年1月24日起
漳州市政务服务中心
设置自助网签机
向自主成交的二手房买卖双方
提供自助网签服务
开启二手房交易“自助模式”
自助网签机依托漳州市住建局自主研发的“漳州市房屋租售一体化平台”（以下简称租售平台），为自主成交的交易双方提供网签的全过程服务。卖方通过闽政通实名认证，登录租售平台，对自己名下的房屋一键核验。买方可以直观地查验购买房屋的真实情况，避免买到存在抵押未放行、查封冻结等不符合交易条件的房屋。房屋核验通过后，买卖双方可根据提示，填写买卖合同的具体条款。
需要特别提醒的是，交易双方在通过租售平台办理网签业务时，可选择自主成交或机构促成。选择通过机构促成的，应如实填写机构信息及经纪人员信息。房地产经纪机构及从业人员规避监管，引导交易双方在签订网签合同时隐瞒机构及人员相关信息的，视为交易双方自主成交；交易双方未完成不动产转移登记，视为中介人未促成合同成立，不得请求支付报酬。
租售平台的功能不仅限于核验及网签，还囊括了上市房源核验、房屋挂牌展示、合同线上签约、交易资金监管、中介机构展示、中介人员公示、中介信用评价等二手房交易的全部过程。产权人可在房源核验后，在平台将自己的房源挂牌公示。公示的房源信息带有房屋核验二维码，有意向的买方通过扫描房屋核验二维码，可了解到该房屋产权证号、所在区域、房屋状态、建筑面积及房屋用途等信息。已交易的房屋即时下架，既确保了挂牌房源的真实性和有效性，也避免了产权人受到不必要的打扰。同时平台还加载了电子签章功能，使得二手房交易网签“不见面办理”的概念成为现实。
值得注意的是，自助网签机仅为自主成交的交易双方提供存量房合同网签自助服务。已入驻租售平台，取得网签资格的房地产经纪机构应从门店为交易双方提供网签服务。
文稿来源：市局交易科，市建设信息中心
来源地址：http://jsj.zhangzhou.gov.cn/cms/html/zzszfhcxjsj/2024-01-30/1443832824.html
