扬州市住建局发布2023年5月市区房地产市场运行基本情况

一、市场概况

5月，住建部、市场监管总局发布《关于规范房地产经纪服务的意见》，明确房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。央行发布2023年季度中国货币政策执行报告，要求保持利率水平合理适度。5月份，各地方城市房地产调控政策出台频次有所放缓，二线核心城市则是以微调为主, 而“优化公积金”仍是各地政策的主要内容之一。

本月扬州主城区商品房新增供应量保持平稳，商品住房新增供应量与合同成交量环比均有所下降。

二、开发投资

2023年1-5月，市区（不含江都区）完成房地产开发投资186.52亿元，同比下降7.36%；其中住宅147.56亿元，同比下降6.67%。1-5月，市区房地产新开工面积64.73万㎡，同比下降36.08%；其中住宅新开工面积43.89万㎡，同比下降23.95%。

2023年5月，市区完成房地产开发投资37.94亿元，同比下降20.58%，环比下降4.22%；其中住宅30.32亿元，同比下降18.27%，环比增长3.69%。5月，市区房地产新开工面积13.77万㎡，同比增长23.83%，环比下降50%；其中住宅新开工面积12.46万㎡，同比增长50.67%，环比下降42.18%。

三、新增供应

5月（统计时间为4月26日—5月25日，下同），市区商品房批准预售816套，批准预售面积14.72万㎡；其中商品住宅781套，面积10.59万㎡。商品住宅供应具体分布情况如下：

1、 住宅分区域供应情况

2、住宅分面积段供应情况

3、住宅分产品类型供应情况

四、合同成交

本月市区商品房合同成交1270套，面积17.34万㎡，其中商品住宅1039套，面积12.90万㎡。商品住宅成交具体分布情况如下：

1、 住宅分区域成交情况

2、住宅分面积段成交情况

五、外地人购房

5月，以身份证号码起始4位不是3210为外地人评断标准，外地人购买商品住房套数为352套，套数占比为36.48%，所占比重较去年5月上升2.46个百分点，较上月上升2.59个百分点。

住宅分买受人来源成交情况（根据身份证号码统计）

文中开发投资数据是根据统计局提供的数据整理而得。