泉州广海集团有限公司以公开招标方式进行广海·聚景新城前期物业管理招标。本项目物业用途为住宅、商业。欢迎合格的投标人参加投标。
一、项目概况：
1、项目名称：广海·聚景新城；
2、项目地点：泉州市惠安县螺阳镇恵黄公路与竿林路交叉口西南侧；
3、项目主要经济指标：
项目 | 指标 | 单位 | 规划要求指标/备注说明 | |||
总建筑面积 | 277342.43 | ㎡ | ||||
其 中 | 计容建筑面积 | 221202.80 | ㎡ | |||
其中 | 住宅 | 205663.68 | ㎡ | |||
商业 | 5554.05 | ㎡ | ||||
幼儿园 | 7500.76 | |||||
公共设施 | 2472.03 | ㎡ | ||||
其 中 | 变配电室 | 1286.16 | ㎡ | 6个 | ||
柴油发电机房 | 101.24 | ㎡ | 2个 | |||
公共配电间 | 233.7 | ㎡ | 4个 | |||
开闭所 | 263.72 | ㎡ | 2个 | |||
消控室 | 82.02 | ㎡ | 1个 | |||
养老服务用房 | 505.19 | ㎡ | 按照每百户不小于30㎡的标准配建设，一期二期统筹于一期建设，一二期拟设计户数共1644户，应建≥493.20㎡ | |||
不计容建筑面积 | 56139.63 | ㎡ | ||||
其中 | 半地下车库 | 49367.98 | ㎡ | |||
其 中 | 非入防区 | 38267.98 | ㎡ | |||
人防区 | 11100.00 | ㎡ | 泉州市城市规划区和人民防空重点设防镇规划区新建民用建筑，应按照计容总建筑面积的5%修建防空地下室。计算可得应建面积：11060.14㎡。 | |||
架空公共非机动车停车 | 784.72 | ㎡ | ||||
架空公共休闲 | 4609.33 | ㎡ | ||||
架空通道 | 326.46 | ㎡ | ||||
城乡社区综合服务设施 | 495.34 | ㎡ | 按照每百户不小于30㎡的标准配套建设，应建493.2㎡ | |||
物业管理用房 | 555.80 | ㎡ | 按照占总建筑面积≥2‰配套，应建554.69㎡ | |||
容积率 | 2.80 | |||||
占地面积 | 18546 | ㎡ | ||||
建筑密度 | 23.48% | % | ||||
绿地面积 | 27651 | ㎡ | ||||
绿地率 | 35.00% | % | ||||
体育健身设施场地（室外） | 1730 | ㎡ | 按室外人均用地不低于0.3㎡，应建≥1726.2㎡ | |||
总居住户数 | 1644 | 户 | ||||
居住人数 | 5754 | 人 | 3.5人/户 | |||
机动车停车位 | 2041 | 辆 | ①详见车位配比表 ②非机动车停车设置在架空层/地面。 ③停车位配比数量由一二期统筹设计。满足相应指标要求。 | |||
其中 | 地上机动车停车位 | 407 | 辆 | |||
地下机动车停车位 | 1634 | 辆 | ||||
地上非机动停车付 | 2179 | 辆 | ||||
二、 投标人的资格要求：
具有独立法人资格，经年检合格的营业执照，具有较强的经济实力、良好信誉和服务能力的物业服务企业。
三、报名时须提供以下资料：
1、 投标公司的营业执照副本（核原件、留加盖公章的复印件）；
四、报名时间及地点和招标文件的获取：
报名时间：2024年1月30日至2024年2月5日的正常工作时间。
报名地点及招标文件获取地点：泉州广海集团有限公司办公室。
递交投标文件截止时间及地点：2024年2月31日上午19时，逾期或不符合规定的投标文件将被拒绝。地点为泉州广海集团有限公司办公室会议室。
开标时间及地点：2024年2月19日上9:00。地点为：泉州广海集团有限公司会议室。
五、凡对本次招标有疑问的，请以信函、电话或来人，与泉州广海集团有限公司或泉州市物业管理协会联系。
1、泉州广海集团有限公司，联系人：张先生，联系电话：18960205665。
2、泉州市物业管理协会，联系人：郑先生，联系电话：22178030。
泉州广海集团有限公司
2024年1月30日
来源地址：http://zfjsj.quanzhou.gov.cn/xygl/wygl_48392/202401/t20240131_3001037.htm
