直管公房专项整治
直管公房租赁合同签约
资产运营管理
直管公房安全管理
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2023年
市住房保障中心
围绕主责任务
突出工作重点
服务民生创新举措
有破有立促保障
稳步推进各项公房管理工作
工作成绩单请您查收！
专项整治有新成效
2023年，市住房保障中心以公房专项整治行动为契机，深入推动违规使用公房突出问题整改。截至目前，针对不符合承租条件或违规违约使用公房承租户，累计清收拖欠租金228.74万元，腾退公房281套。
调研公房使用管理工作
租赁合同续签现场
公房保障有新作为
2023年，市住房保障中心高度重视公房承租户急难愁盼问题，积极改进工作方法，多举措为租户解决实际困难。
1.多渠道改善住房条件。统筹调配市级公租房310套，优先用以保障符合公租房承租资格、居住环境和安全条件较差的公房租户，有54户承租家庭搬入新家。首次推出被拆迁公房安置房装修，首批23套房屋已完成装修验收，正在办理租赁入住手续。自2023年3月21日按照新的审核审批流程开展租赁合同续签工作以来，累计收到续租申请3660户，复审、审核3631户，完成合同续签3483户。
2.完善租金政策。为缓解公房承租家庭因重大疾病或其他变故而导致的实际生活困难，首次实行租金减免政策，累计办理307户，减免金额10.07万元/月。对因早期城市改造建设需要造成的“建设户”，实行租金全免。结合原公房承租户实际住房情况及诉求，对不符合公房管理规定承租条件但确有住房需求的承租户，实行市场化租金标准，累计办理租赁合同122套。将4000余套公房资产注入城投集团，已完成资产移交。
3.强化安全管理。建立“排查+鉴定”和“一户一档”分类管理机制，对所有老旧公房及营业店面开展入户排查，重点检查老旧公房结构性安全情况及燃气、用电安全使用。按照“50年以上房屋2年一次周期性安全鉴定”要求，全覆盖开展老旧公房检测与鉴定，根据检测鉴定结论，及时进行修缮解危，全年共完成217户直管公房维修。联合街道、社区、物业以及共建单位开展“安全生产月”“消防宣传月”等活动，进一步增强承租户安全消防意识。
公房被征迁安置选房现场
历史遗留问题有新突破
2023年，市住房保障中心积极履职尽责，创新工作方式方法，有序推进历史遗留问题解决。
1.妥善解决公房被征迁遗留问题。完成江滨花园、西桥中心小学、九龙城、背街小巷、南山文化园等拆迁安置项目梳理，共1239套，面积61969㎡。组织完成江滨花园项目拆迁未安置选房，累计安置49户，面积3430.98㎡。
2.积极探索共有产权析产。按照“杜绝增量、化解存量”的原则，探索建立与法院协同处置解决共有产权房屋机制。目前共收到公房共有产权承租户析产申请材料600多套，其中完成资产价格评估90余套，已有16套待析产申请提交至芗城法院做析产处理。
展望2024年，市住房保障中心将认真贯彻落实上级工作部署要求，立足职能定位，聚焦重点抓亮点，守牢底线助稳定，用实际行动推进住房保障工作争先进位。
文稿来源：市住房保障中心
来源地址：http://jsj.zhangzhou.gov.cn/cms/html/zzszfhcxjsj/2024-02-19/1752907319.html
