遵义市2024年“购房惠民”促消费活动有关政策问答

遵义市2024年“购房惠民”促消费活动

有关政策问答

第一条  2024年“购房惠民” 促消费活动开展背景？

答：为进一步促进商品房消费和房地产市场平稳健康发展，更好地满足购房群众刚性和改善性住房需求，经市人民政府研究决定开展2024年“购房惠民”促消费活动。

第二条  2024年“购房惠民”活动内容？

答：购房者（包括个人和企业）在2024年1月1日至2024年12月31日期间，在我市购买新建商品房、二手房，并完善相关手续达到申领条件的购房者，可以在2024年12月31日前按已缴纳契税金额的50%申领购房惠民消费券奖励。

第三条 “购房惠民”消费券申领条件？

答：一、购买新建商品房

（一）购房时间为2024年1月1日—2024年12月31日

（二）在2024年1月1日—2024年12月31日期间完成商品房买卖合同网签并且已办理合同备案

（三）已取得购买商品房缴纳契税的完税证明

（四）购买的商品房已完成不动产首次登记（即购房人所购商品房具备向不动产登记部门办理不动产权证书条件）

二、购买存量房（二手房）

（一）购房时间为2024年1月1日—2024年12月31日

（二）在2024年1月1日至2024年12月31日期间已完成二手房买卖合同网签并且已办理合同备案，或者已取得转移登记的不动产权证书（即二手房已完成交易过户）

（三）已取得购买二手房缴纳契税的完税证明

第四条 如何申领“购房惠民”消费券?

答：登录云闪付APP线上申领渠道。

第一步：需提前完成云闪付注册（下载云闪付APP-》注册-》绑卡-》实名认证，并完成一笔不少于0.01元的付款交易，如：购物、乘车、缴费等）；

第二步：打开云闪付APP-》首页-》政府消费券-》遵义购房惠民消费券入口-》购房惠民消费券申请入口。

第三步：选择购房类型-》上传资料-》填写购房信息-》提交。

注：务必按照要求填写并上传真实信息，请勿填写错误或弄虚作假。

申请“购房惠民”消费券流程示意图

第五条  为什么需要提前注册好云闪付，并且提前优先使用云闪付进行日常消费交易？

答：本次消费券通过云闪付APP消费券形式发放，为了确保消费券可以正常发放到云闪付券包，避免发生消费券发送不成功或者发送后用户无法使用等情况，在消费券到达云闪付账户之前，务必在各类消费场景优先使用云闪付支付，提升后期消费券核销便捷性。

第六条  云闪付账户信息应该由谁申请登记？

答：应当由购房人申请登记。为了确保安全，输入姓名、身份证、手机号码、银行卡，关联银行卡账户须和云闪付注册信息一致，如不一致，消费券无法到达云闪付账户。

第七条  哪些属于特殊情况购房申请？

答：情况1，购房人系未成年，上传身份证、完税证明、购房合同、监护人、未成年人监护关系证明（如户口簿、出生证明等）。

情况2，购房人无法注册云闪付的。购房人和直系亲属须共同申请，上传购房人授权书（内容详见附件3），身份证、完税证明、购房合同、以及户籍所在地的公安机关出具的亲属关系证明或者记载亲属关系证明的户口簿。

第八条  多人共有一套房产，合同编号只有一个，分开缴纳契税，可以分开申领消费券吗？

答：可以。多人共有一套房产，合同编号只有一个，分开缴纳契税，分开返还消费券。上传身份证、本人购房的契税完税证明、购房合同。

第九条  企业购房如何申领购房惠民消费券？

答：购房惠民消费券仅能发放到个人云闪付账户信息，需要法定代表人授权，奖励消费券方可发放到个人账户：

材料1：契税完税证明、网签且备案的买卖合同、被授权人身份证；

材料2：营业执照复印件加盖公司印章（公司名称与买卖合同的购房人须一致）；

材料3：法人授权委托书须经法定代表人签字并加盖公司印章（详见附件1）。

第十条  消费券在什么商户可以使用？

答：发放的消费券可以在云闪付公布的参与购房惠民活动的限上商贸企业、房地产开发企业、装饰装修企业使用。

第十一条  2024年完成二手房交易的，但无二手房买卖合同的，如何申请购房惠民消费券？

答：在上传合同的界面，上传已转移登记（完成交易过户）的不动产权证书。

第十二条  为什么存在县（市、区）提交申请资料不一样的情况？

答：按照《遵义市2024年“购房惠民”促消费活动工作方案》的要求，各县（市、区）人民政府、新蒲新区管理委员会细化制定“购房惠民”活动实施方案。各地根据实际情况，在符合申领条件的基础上，提供的资料包含但不限于网签且备案的商品房买卖合同、二手房买卖合同和缴纳契税的完税证明。

第十三条  “购房惠民”消费券申请信息提交后如何查询消费券审核进度？

答：购房人申领信息提交后，首先登录云闪付，进入政府消费券“遵义2024年购房惠民”界面，再进入“申请进度查询及修改入口查询”界面进行查询。提交信息有误的，云闪付退回申请，购房人须修改申请信息并重新提交。

第十四条  消费券如何抵扣?

答：购房人使用“购房惠民”消费券付款时，须用云闪付在指定的限上商贸企业、房地产开发企业、装饰装修企业进行使用，并选择使用绑定的62开头的银联卡，每次抵扣消费金额的50%。（如购买100元商品，当次可使用消费券抵扣50元；购买5000元商品，当次可使用消费券抵扣2500元，以此类推。）

第十五条  消费券的使用时限？

答：消费券的有效期是180天，自实际到达云闪付账户之日起计算。

第十六条  如还有疑问，请咨询各县市、区相关部门电话。

答：县（市、区）咨询热线如下：

政策咨询（市住建局）：0851-28217069

税务咨询（市税务局）：0851-28762341

不动产登记（市不动产登记事务中心）：0851-28762345

消费券发放和核销（银联）：0851-28681949，95534

附件（委托书）.doc

来源地址：http://zjj.zunyi.gov.cn/jsdt/tzgs/202404/t20240426_84360221.html