根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，淮安市房地产开发服务中心就本单位的2024年度采购项目选取招标代理机构采用邀请方式进行询价。
一、项目基本情况
1、项目单位名称：淮安市房地产开发服务中心；
2、项目名称：淮安市房地产开发服务中心2024年度采购项目选取招标代理机构；
3、最高限价：计价格〔2002〕1980号文收费标准的80%，报价高于最高限价的作无效报价文件处理；
4、采购需求：本次项目选取1家招标代理机构，按照国家法律、法规以及有关行政主管部门的有关规定从事招标代理活动；
5、服务内容：货物、工程和服务项目委托代理，具体委托代理事项包括代拟发包方案、发布采购公告、组织接收供应商报名、编制采购文件、编制工程量清单、编制招标控制价、组织现场踏勘和答疑、负责开标、评标、草拟合同、编制评审情况书面报告、处理质疑与投诉等与发包有关的其它事项。
二、供应商的资格要求
资格审查合格条件
序号 | 评审因素 | 评审标准 |
1 | 供应商有独立订立合同的能力 | 提供有效的营业执照（复印件并加盖供应商公章，必须提供） |
2 | 供应商在江苏省建设工程招标网登记备案并在江苏政府采购网（或中国政府采购网）登记备案 | 提供有效的江苏省建设工程招标网登记的工程招标代理机构信息查询截图和江苏政府采购网（或中国政府采购网）登记的政府采购代理机构信息查询截图（并加盖供应商公章，必须提供） |
3 | 拟派项目负责人具有国家一级注册造价工程师（或原造价工程师）资格 | 提供有效的造价工程师注册证书（复印件并加盖供应商公章，必须提供） |
4 | 自2022年5月17日以来供应商未因违反招标投标规定受到行政处罚 | 提供有效的淮安市公共资源交易平台－信用信息－淮安市政府投资工程招投标行政处罚公示版块查询截图（并加盖供应商公章，必须提供） |
5 | 供应商未被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名 | 提供有效的“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的查询截图和“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单的查询截图（并加盖供应商公章，必须提供） |
注：1、有关证书、文件等证明如有特殊原因（如年审、继续教育、延续注册等）无法提供的，则必须由设区市级及以上相应行业主管部门出具的处于延续状态且有效通过的证明材料（复印件并加盖供应商公章），否则不予认可。 2、按照国家统一标准规范生成的电子证照与实体证照具有同等法律效力，电子证书等电子证照无法提供原件的，提供的电子证照（复印件并加盖供应商公章）上必须具有可验证的二维码（或验证码），或者提供电子证照在线信息查询验证截图（复印件并加盖供应商公章），不提供或者未按要求提供的一律不予认可。 3、上述是对供应商资格审查时，供应商必须提供的资格证明文件，如供应商未能提供上述资格证明文件以及供应商资质条件不符合询价文件要求的，将取消其继续参加询价的资格。 4、供应商所提供的资格证明材料应真实、有效，采购人保留对供应商提供的资格证明材料进行核查的权利。如发现供应商提供虚假资格证明材料，采购人将对其进行严肃处理。 | ||
三、报价要求
1、本项目采用总承包方式，要求供应商根据询价文件内容和要求一次报出不得更改的价格。供应商的报价应包含全部服务的价格包括但不限于相关调查费、差旅费、劳务费、咨询费、会务费、出版费、研究费、管理费、利润、专家评审费、税金及支付给员工的工资和国家强制缴纳的各种社会保障资金等全部费用，以及与本项目有关的所有费用，中途所涉及到修改等工作均不再另计费用。
2、本次项目报价采用费率报价法。供应商应按照计价格〔2002〕1980号文收费标准并结合询价文件要求报出招标代理服务费折扣后费率（%），报价费率精确到百分比小数点后两位，百分比小数点后第三位四舍五入。中标费率在合同实施期间不因市场和政策变化因素而变动，由供应商一次性包干，以后无论工程是否发生变更中标费率均不予调整。
3、供应商的任何错漏、优惠、竞争性报价不得作为减轻责任、减少服务、增加收费、降低质量的理由。
4、采购人不接受备选的报价方案或有选择的报价。
四、询价保证金、履约保证金
本项目不收取询价保证金、履约保证金。
五、报价文件的组成（格式见附件）
1、报价函；
2、法定代表人身份证明或授权委托书；
3、资格审查合格条件中要求提供的相关证明材料。
六、报价文件递交
1、报价文件递交截止时间：2024年5月23日14时00分
2、报价文件递交地点：淮安市健康东路55号房产大厦八楼会议室
3、报价文件每页均应加盖供应商公章，其它按“附件：报价文件格式”要求签字或盖章。
4、报价文件一式两份，其中正本一份，副本一份，如果正本与副本不符，以正本为准。
5、报价文件必须在报价文件递交截止时间前，密封包装送达指定地点，逾期送达的，概不接受。
6、无论询价结果如何，供应商自行承担参加本次询价的全部费用。
七、无效报价文件处理
供应商出现下列情况之一的，在符合性审查时按照无效申请处理：
1、报价文件未按询价文件要求签署、盖章的；
2、报价超过询价文件中规定的最高限价的；
3、报价文件含有采购人不能接受的附加条件的；
4、不符合询价文件中规定的其他实质性要求和条件的；
5、法律、法规和询价文件规定的其他无效情形。
6、经查实提供虚假材料谋取中标的；
八、出现下列情形之一的，询价终止
1、因情况变化，不再符合规定的询价采购方式适用情形的；
2、出现影响询价公正的违法、违规行为的；
3、在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的；
4、因重大变故，采购任务取消的。
询价终止后，采购人应当将询价终止的理由通知所有供应商。
九、成交供应商确定办法
1、询价小组应当从质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的供应商中，按照报价由低到高的顺序提出3名成交候选人，并编写评审报告。如果报价相同，由询价小组通过随机抽取的方式确定成交候选人顺序。。
2、采购人将从询价小组推荐的符合采购需求的成交候选人中按排名先后确定成交供应商，并公示成交结果，公告期限为1个工作日。
3、成交候选人在合同签订前，如经查实从参加该成交项目之日起计算所参加的政府采购活动前三年内，在经营活动中有行贿犯罪记录的，采购人将取消其成交候选人资格。
十、合同主要条款
支付代理服务费的时间：代理机构按采购人要求完成每项采购代理项目（即中标（成交）供应商确定、完成采购资料整理成册移交采购人，且中标（成交）供应商与采购人签订政府采购合同后一次性付清。
十一、采购人信息
1、名称：淮安市房地产开发服务中心
2、地址：淮安市健康东路55号房产大厦
3、联系方式：熊科长 0517—83670077
2024年5月17日
来源地址：http://hazjj.huaian.gov.cn/gggs/tzgg/content/17144928/17159105577496D2f1HY7.html
