各县（市、区）住房和城乡建设部门，各房地产估价机构：
为进一步加强全市房地产估价管理，规范房地产估价市场秩序，根据《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）、《注册房地产估价师管理办法》（建设部令第151号）、《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》（建住房〔2006〕294号）等文件规定，市住建局决定开展全市2024年度房地产估价机构年检执业登记工作，现将有关事项通知如下：
一、适用对象
在全市范围内承揽抵押、征收（含搬迁）、涉税、拍卖、司法鉴定、各类价值咨询等所有涉及房地产估价业务的机构。
二、时间和地点
2024年3月20日至2024年4月10日，商丘市住房和城乡建设局509房间
三、所需资料
1.房地产估价机构基本情况登记表、执业登记表；
2.房地产估价机构备案证书；
3.营业执照（验原件、复印件加盖公章）；
4.至少2名在商执业专职注册房地产估价师现场签名、印章，并提供房地产估价师注册证书（验原件、复印件加盖公章）、身份证（验原件、复印件加盖公章）、劳动合同（验原件、复印件加盖公章）、社保证明（2023年1月-2023年12月）；
5.固定经营服务场所证明和照片（房屋不动产权证明或租房协议书）以及估价质量管理、档案管理、财务管理等企业内部管理制度的相关文件、申报机构信用档案信息；
6.提供2023年度所有业务收费明细、台账目录，并随机抽查1份房地产估价报告（含技术报告）、经办人委托书和身份证；
一级估价机构在我市设立分支机构的，除需提供上述1-6项申报材料外，还需提供以下材料：（1）一级房地产估价机构分支机构备案证明；（2）分支机构负责人的任命书（须是从事房地产估价工作3年以上、分支机构专职注册估价师）和身份证；（3）分支机构持续符合备案证书所登记注册估价师人员信息存在变更的，附情况说明，加盖申报机构总公司公章。
在我市异地执业从事房地产估价业务的外市估价机构，除需提供上述1-6项申报材料外，还需提供估价机构总公司同意在我市从事估价业务的情况说明（包含负责人信息、经营区域、营业场所等）。
四、相关要求
（一）各房地产估价机构要建立公司信息变更报备制度，及时将变更后的相关信息报至市住建局。变更内容包括公司名称或法人变更、地址变更、注册估价师变更、资质延期或升级、申请备案一级分支机构等。同时，各房地产估价机构需按月报送业务台账明细汇总表（提供电子档和签字盖章扫描件），于每月5日前将上月表格报至市住建局。（联系人：孙旌嘉，联系电话：0370-3390797；电子邮箱：fczjzlk@163.com）
（二）各房地产估价机构要严格按照服务项目、服务内容、计费方式等规范经营，及时到房地产估价主管部门进行执业登记，登记合格后即可在我市开展房地产估价业务，登记合格的机构名单进行公示后抄送市中级人民法院、市税务局、市银监局、房屋征收等有关部门，不在公示合格名单之列的，不得在本市范围内从事抵押、征收（含搬迁）、涉税、拍卖、司法鉴定、各类价值咨询等所有涉及房地产估价业务。
（三）各县（市、区）估价机构主管部门参照公示合格名单进行管理，定期对估价机构办公现场、档案管理、估价报告、制度公示等情况开展现场检查。加大估价报告抽检力度，对估价师不到现场、代替签字、估价报告严重不符合《房地产估价规范》要求等行为，将计入信用档案并向社会公示。
附件：1.房地产估价机构基本情况登记表.docx
商丘市住房和城乡建设局
2024年3月19日
来源地址：https://zjj.shangqiu.gov.cn/zwdt/tzgg/content_233699
