装配化装修离我们有多远？一起走进佛山市第一批住宅、办公装配化装修试点项目

装配化装修是将建筑装饰装修由现场手工作业的粗犷式、碎片化管理推向工厂制造的精细化、信息化管理的有效途径，是全面实现建筑业转型升级的必然要求。装配化装修能高度还原装修设计效果，将消费者对居住、办公空间的品质需求体现在最终的交付产品上，让消费者体会更高品质的居住、办公体验。

对应住宅和办公建筑，装配化装修优势在于：

1.快速设计＋工厂预制，所见即所得，预算即结算；

2.现场拼装＋即装即住，工序简化，工期缩短

3.主体结构—装修分离，拆改方便；

4.装修材料和施工流程更环保。

2023年12 月，市住房城乡建设局在全市范围内开展第一批市级装配化装修试点项目的评选工作。经单位申请、专家评审、部门审核、公示等程序，确定佛山市第一批装配化装修试点项目。第一批试点项目共7项，其中住宅、办公项目4项。

上华智能制造产业园B区大堂及公寓装修项目

一、项目概况

该项目位于佛山市顺德区乐从镇上华智能制造产业园B区，占地面积16300㎡，总建筑面积14000㎡，为公寓类产品，精装修施工内容包括装配式吊顶安装、装配式墙面安装、装配式地面安装等。该项目是广东省第一批装配化装修试点项目。

二、项目技术

1.装配式吊顶系统

装配式吊顶由轻钢龙骨模块、金属造型模块、铝合金连接件和饰面层四大模块组成，采用全干法安装方式，让整个吊顶拆装简易，且便于后期电路检修及维护。

2.装配式地面系统

装配式地面系统，干法施工工艺，方便快捷地铺贴地面，简易操作、省时省力，整个过程不产生建筑垃圾、粉尘污染。项目应用了零醛锁扣地板，具有高弹性和抗冲击性、防滑、防水防潮、防火阻燃、超轻超薄等优异性能，且环保无醛。饰面层可满足高度仿真的石纹、木纹效果，触感温暖舒适。

3.装配式墙面系统

墙面部品采用独特饰面挂扣连接专利，板与基层通过挂扣连接，安装简易便利，不打钉，不打胶。同时连接更加稳定牢靠，避免了饰面板松脱造成的危险。墙板采用高分子环保配方制成，集零甲醛、易清洁、可阻燃等特性于一体，是新型绿色环保材料，即装即住，可应用于对防火和环保要求较高的室内墙体装饰。

装配式墙面体系（硅酸钙板）完工实拍

顺德农商银行大厦项目

一、项目概况

项目位于顺德新城德胜商务区金桂路以西、兴业路以北03-A-05之一地块，用地总面积 27000 ㎡，总建筑面积209384.4㎡。装修工程范围包括地下室（局部）、主入口大堂（银行大堂）、裙楼、塔楼等范围，总装修面积约75577㎡。

一、项目技术

1.装配式内隔墙

ALC墙板。本工程内隔墙采用蒸压加气混凝土板材进行施工（ALC强度等级≥A5，干密度≥B06，具有质轻，精度高，保温隔热性能好等优点），其中，普通墙体ALC厚度为150mm，有吸声要求功能间的墙体，ALC厚度为200mm。

一体化轻钢龙骨内隔墙。无隔音要求的普通间断隔墙采用轻钢龙骨管线装饰一体化内隔墙，墙面线盒、插座、检修口等的位置应根据完成面造型要求进行精准定位预埋。

2.一体化单元式幕墙

外围护结构采用保温、隔热一体化的单元式幕墙。

3.装配式吊顶

采用轻钢龙骨+蜂窝铝扣板（穿孔吸音铝格栅）吊顶系统，办公区轻钢龙骨+石膏板，可满足敷设管线空间的架空空间，管线密集和接口集中处铝扣板方便拆卸检修，穿孔吸音铝格栅则预留可拆卸检修口。较重的灯具、设备、管线等采用单独（附加）支吊架。

4.装配式墙面

核心筒电梯厅、有隔音、保温等要求的墙面采用调平龙骨、挂装方式安装石材或饰面板。

5.装配式楼地面

可调节架空地板。塔楼标准层核心筒外办公区地面皆采用可调节支撑高度、干法拼装的架空地板（防静电，方便管线布置）。

6.BIM多专业协同集成设计和应用

采用全专业BIM设计实现全过程的信息化管理和专业协同，施工深化阶段模型精度达到LOD400，竣工模型达到LOD500。

利用BIM模型进行可视化平面布置，并针对项目特点对办公区、生活区布置，大型设备进场线路和堆放场地进行规划，对现场布置合理化进行验证。

机电管线BIM应用。通过初步深化的各专业二维图纸作参照，绘制出各专业三维模型。在绘制过程中要严格控制各专业设备及管线的安装位置和安装高度，在管线弯头等特殊部位要精细处理，考虑其最大弯曲半径并结合实际情况绘制。

管线与主体结构、外围护结构实行分离设计，给水管线、电气管线敷设在吊顶空间内，方便后期维修。

南海区丹灶镇西城村集体建设用地

租赁住房项目 (丹青苑)

一、项目概况

丹青苑是全国首座氢能进万家智慧能源示范社区项目，工程占地面积3.6万平方米，总建筑面积10.16万平方米，由三栋住宅楼、六栋公寓楼和临街商业裙房组成，围合出一个超大的内庭院景观，配以适量的社区娱乐和健身设施。

二、项目技术

建筑地面和墙体饰面部件模块化拼装，整合部分机电、管线施工。项目套间地面采用干式工法架空地面，管线分离，卫生间采用顶面吊顶、墙面龙骨+墙板的干式做法，实现内装部品在工厂生产现场拼装的装配化装修，机电管线无需预埋在结构内，方便检修。

1.采用集成化设计

装修与建筑一体化设计，各系统集成设计并提供相关部品清单;

2.新建内隔墙非砌筑比例大于 50%；

3.户内楼地面采用干式工法架空地面，公共区域天花吊顶；

4.橱柜及厨房设备齐全，卫浴五金及柜体齐全；

5.户内卫生间天花吊顶，墙面采用龙骨+墙板的干式做法，给排水管与主体结构分离比例大于 70%，通风、供暖管与主体结构分离比例大于 70%；

6.设计阶段 BIM 应用

通过BIM技术进行构件设计，将标准化模块部件交由工厂生产。

7.交付配套收纳系统。安装收纳系统：衣柜、鞋柜。

京东（佛山）数字经济产业园载体装修项目（二期）

一、项目概况

项目位于佛山市南海区狮山镇博爱中路69号，装修改造面积约50298.53㎡。本项目充分利用模块化、标准化、一体化设计及材料深化设计，运用了众多装配式材料，改良传统施工工艺，减少了人工浪费，加快施工进度，有效地简化施工工艺，降低安装难度，减少了材料损耗和工期，环保、节能效果显著。

一、项目技术

1.GRC成品发泡水泥板间墙（GRC轻质墙板）施工技术

本项目采用GRC成品发泡水泥板间墙进行施工，GRC具有构件薄，高耐伸缩性、抗冲击性能好，碱度低，自由膨胀率小防裂性能可靠，质量稳定，防潮、保温、不燃、隔声、可锯、可钻、可钉、可凿、墙面平整施工简便、避免了湿作业，改善施工环境，节省土地资源，重量轻在建筑中减轻荷载，（是粘土砖的1/6~1/8重）减少基础及梁、拄钢筋混凝土，降低工程总造价，扩大使用面积。

2.装配式预涂无机板墙面施工技术

项目采用无机预涂装饰板，其表面具有卓越的性能，在耐候性、耐酸、耐碱、耐擦洗等性能上都有极好表现，而且无机预涂板色彩丰富，光泽多变，表面效果是其它材料无法比拟的。

3.室外装饰墙面装配式铝单板

室外装饰墙面采用装配式铝单板，通过厂家对现场实际尺寸进行测量录入后进行深化设计，各铝单板构件生产、排号，厂内进行预装，从而到达施工现场后可以直接安装，达到施工现场面板施工无尘化。

4.公共区域天花吊顶

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