为满足不同所有制房企的合理融资需求，根据上级有关工作部署，漳州市迅速行动，建立城市房地产融资协调工作机制（以下简称“协调机制”）。协调机制以项目为核心，通过搭建“政银企”沟通平台，将融资支持与具体融资需求项目直接挂钩，推动解决符合融资支持5项条件的房地产项目的融资问题，经审核筛选后，向金融机构推送可给予融资支持的房地产项目清单，有效提高项目公司与金融机构融资沟通效率，有力支持房地产项目建设。
融资支持5项条件：
1.处于在建施工状态，或者只是短期停工，资金到位后能够马上复工并能够建成交付；
2.具有与融资额度匹配的抵押物；
3.明确贷款主办意向银行，并落实贷款资金封闭的监管措施；
4.预售资金未被抽挪，或被抽挪资金已追回，以及部分被抽挪但资产足够覆盖项目建成交付；
5.已制定贷款使用计划和项目完工计划。
日前，第一批房地产项目“白名单”已推送至相关金融机构，共涉及芗城区、龙海区、长泰区和漳浦县四个县区的6家房地产开发企业、6个房地产项目（其中2家为国企控股、4家为民企控股，民企控股项目占比66.7%），融资需求合计30.2亿元。相关的金融机构主要有工商银行、兴业银行、厦门银行等。
该协调机制以项目为载体，有效区分房企集团的债务风险和项目风险，精准满足项目的合理融资需求，保障项目正常交付，稳定市场和各方主体的预期，是当前形势下破解房地产融资难题的重大举措。通过搭建“政银企”沟通交流平台，不仅为房地产项目提供了更加便捷高效的融资保障，更为行业健康发展注入信心。
下一步，漳州市住建局将按照相关要求，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求。一是强化跟踪管理。对于已推送“白名单”的项目强化跟踪，争取资金早日获批、早日到位，投入项目建设。同时，强化贷款资金管理，确保资金按规定使用。二是持续对接协调。常态化开展房地产项目融资对接协调工作，成熟一批、推送一批，争取让更多的项目纳入“白名单”，促进房地产市场健康发展。
文稿来源：市局市场科，市房产交易中心
来源地址：http://jsj.zhangzhou.gov.cn/cms/html/zzszfhcxjsj/2024-03-12/852846131.html
