大庆市住建局关于做好房屋租赁备案工作的通知

各县（区）住建局、房产服务中心、高新区自然资源与建设管理局：

为规范大庆市房屋租赁登记备案管理工作，根据《中华人民共和国房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》规定，现将有关要求通知如下：

一、备案要求

（一）房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向住建部门登记备案。

（二）房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地人民政府住建（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

（三）房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

（四）按照《商品房屋租赁管理办法》第十四条要求，“房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。”如出租人或承租人有一方或双方不能到场，可填写《授权委托书》（附件1），通过书面委托书形式委托他人办理。

二、线下办理租赁备案

线下办理房屋租赁登记备案、变更或注销业务的，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

（一）由房屋租赁当事人签订的《大庆市房屋租赁合同》；

（二）房屋租赁当事人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明（验原件、收复印件）；

（四）出租共有房屋的，需提交共有人同意出租的证明文件；出租委托代管房屋的，需提交房屋所有权人授权出租的证明；出租已抵押房屋的，需提交房屋抵押权人同意出租的证明；转租房屋的，需提交出租人同意转租的证明；出租人或承租人是单位的，需提供加盖单位公章的授权委托材料及办事人员介绍信；办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续的，需提交《房屋租赁备案变更、延续、注销申请表》（详见附件2）。

所有证明材料及申请表须加盖当事人手印，如当事人不能到场的，须将当事人签署书面委托照片一并附上。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

三、线上办理租赁备案

大庆市区范围内已开通房屋租赁备案业务线上办理渠道，房屋租赁当事人可登陆微信“CCB建融家园”小程序办理，具体操作流程请扫描附件3二维码，按视频教程操作。

四、工作要求

（一）各区（县）住建局、房产服务中心要按照属地管理的工作原则，做好辖区房屋租赁登记备案工作。

（二）各区（县）住建局、房产服务中心要积极引导房屋租赁当事人使用由市住建局制定的《大庆市房屋租赁合同示范文本》，下载合同文本请扫描附件4二维码。

（三）本通知自2023年10月24日起施行。

附件：1.《授权委托书》

2.《房屋租赁备案变更、延续、注销申请表》

3.租赁备案线上操作视频教程二维码

4.租赁、买卖合同范本下载二维码

大庆市住房和城乡建设局

2023年10月26日

附件1：

授 权 委 托 书

大庆市住房和城乡建设局：

委托人： （身份证号码： ）授权被委托人： （身份证号码： ）代为办理坐落为： （不动产权证/房产证号： ）的房屋租赁备案业务及相关手续。

授权期限： 年 月 日至 年 月 日止

委托人身份证复印件：

承诺：该授权书内容真实、合法、有效，如本人或被委托人违反相关规定，隐瞒真实情况、或提供虚假信息，自愿承担由此产生的一切责任和后果。

委托人（签字 捺印）： 被委托人（签字 捺印）：

年 月 日

附件2：

房屋租赁备案变更、延续、注销申请表

申请类型： £变更 £延续 £注销

附件3：

租赁备案线上操作视频教程二维码

附件4：

租赁、买卖合同范本下载二维码

（此页无正文）

大庆市住房和城乡建设局办公室 2023年10月26日印发

来源地址：https://www.daqing.gov.cn/daqing/c100332/202310/c05_318479.shtml