为加强住宅小区开发建设的指导和监督，规范住宅小区综合查验行为，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》《安徽省物业管理条例》《安徽省新建住宅小区综合查验办法》等法律法规规定，日前，叶集区住房和城乡建设局印发《六安市叶集区新建住宅小区综合查验实施细则》，标志着我区新建住宅小区综合查验工作正式启动。
《细则》明确，实施综合查验目的是进一步强化房地产开发经营活动过程监管，压实各经营开发主体、施工单位和各专项验收部门责任，提升专项验收质量、工作效率和新建住宅小区交付品质，切实维护广大业主的合法权益，促进我区房地产行业平稳健康发展。该《细则》共19条，主要对新建住宅小区实施综合查验工作依据、适用范围、综合查验内容、具备实施综合查验的条件、组织实施程序、专项验收责任、实施综合查验责任等分别做了规范。
《细则》要求，新建住宅小区必须经综合查验合格后方可交付使用。明确由住房和城乡建设行政主管部门负责指导本行政区域内新建住宅小区综合查验工作。住宅开发建设、勘查、设计、施工、监理、物业等单位及有关监管部门和各方参与主体要对符合条件的竣工住宅项目出具相应的竣工验收合格证明，并依法承担相应的监管责任。
下一步，将加强前置指导，明确工作要求，切实压实各方主体责任，推进新建住宅小区综合查验工作顺利实施，从源头上保证新建住宅小区依法依规建设，切实维护群众合法权益。同时，主动靠前服务，跟进了解《细则》实施情况，倾听部门、企业和业主意见，不断优化流程，确保贯彻执行成效。
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