永兴片区是平湖经济技术开发区城市更新省级试点创建中重点打造的特色片区，该片区位于国家级平湖经济技术开发区产城融合发展核心区，更新范围北至独黎公路、南至永兴路、西至新兴一路、东至新兴三路，总面积约1.04平方公里。永兴片区试点范围内共包括4个重点项目，其中宏建路国际商业街已于今年4月份完工并正式开街，营地公园、儿童公园、体育公园处于项目前期谋划阶段。
永兴片区建设牢牢把握“微整治、精提升、可持续”理念，针对现状存量空间闲置、商业效益不显、公共空间品质不佳等问题，与第三方建设运营团队开展合作，对存量建筑空间、闲置用地进行整体有机更新，牢牢把握公共空间品质提升、既有建筑改造提升、老旧小区改造提升、旧商业区活力提升等重点改造方向，通过存量资源统筹利用、建立长效运营模式、存量用地活化利用等途径，实现片区精准开发，将其建设成为兼具商业、休闲、生活服务的国际化品质片区。
一是公共空间品质提升，展现国际风情。永兴片区周边有浙江中日（平湖）产业合作园、浙江中德（平湖）产业合作园等国际化产业园区，德国、日本等国的外籍人口达数千人，同时附近有生活住宅小区9个，户籍人口8017人，常住人口超过2万。为了满足外企人员和当地居民的生活休闲娱乐等消费需求，同时营造外资友好型的营商环境，提升公共空间品质，永兴片区以打造国际范商业街区为目标，在建筑场景、景观塑造、业态引入、IP设计中，均以当地传统的钟溪文化为根基，穿插植入中、日、韩、德等多国的文化元素进行柔性融合处理，在街区北侧采用德式建筑风格，南侧则运用东方建筑元素，体现了钟溪文化古今辉映、中外结合的多元融合特征，实现了“浪漫国际范·漫步钟溪坊”的美好愿景。
二是既有建筑改造提升，实现活化利用。“有机更新是城市发展永恒的主题”，在永兴片区的项目建设模式上，摈弃了传统大拆大建的模式，而是采用存量建筑更新改造的方式进行有机更新。在永兴片区内回收了社区沿路总长度600m、建筑面积11000㎡的闲置商业用房，从周边小区居民、企业员工、外籍友人等人群的实际需求出发，以“绣花功夫”编织有机更新路径，对范围内的建筑和公共景观空间进行微改造。该项目注重改造的成效，对改造过程中使用的建筑材料、结构构件、景观植株等进行严格把控，“花钱花在刀刃上”，以花费最小的代价呈现出最理想的实际效果，通过植入商业、休闲、生活等的配套功能区块，永兴社区沿路闲置商业用房将成为有国际风情的集商业、邻里服务为一体的特色现代化风貌街区。
三是结合老旧小区改造，实现品质服务。将永兴片区内的商业街区与永兴未来社区的宏建花苑小区改造提升项目同步规划、同期建设，并将商业街区纳入的未来社区特色服务场景范围之中，依托未来社区的智慧服务平台构建起“平台+管家”服务模式，引入优质的生活服务供应商，发展社区商业“O2O模式”，实现老旧小区商业服务高品质、高性价比供给。同时，通过优质的商业服务，汇聚人气、提高知名度，从而反哺社区，进一步提升永兴未来社区的活力。此外，该项目结合自身的特色文化元素，还配套建设有5G数字特型塔等创新案例，进一步打造了辨识度高、示范性强的特色风貌建设成果。
四是落实政企合作，建立长效运营模式。永兴片区牢牢落实“政府+企业”合作的运营前置模式，积极引入第三方专业运营团队，结合开发区大物业公司，对商业街区等项目的商业业态和后续运营进行前置策划，并通过社会资本引入、前期方案设计指导、中期项目建设管理、后期运营策划等方式进行全过程的合作参与，指导项目落地与可持续运营，以此打造高品质商业街区。此次商业街项目共引入了23家商铺，月租金从改造前的仅15元/㎡提升至改造后的40元/㎡，在提升收入的同时，为永兴片区集聚了高人气，拉动了多元化业态发展，打造出片区活力中心，助力片区产城融合高质量发展。
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