自贸区钦州港片区自然资源和建设局,各(县)区住房城乡建设局,各物业服务企业:
为贯彻落实习近平总书记和李强总理关于山西省吕梁市永聚煤矿一办公楼“11·16”重大火灾事故的重要指示批示精神,深入推进重大事故隐患排查整治2023行动工作,根据住房城乡建设厅《关于扎实做好岁末年初全区住房城乡建设领域安全生产工作的通知》(桂建函〔2023〕843号)部署要求,切实做好我市岁末年初物业管理区域安全生产工作,坚决遏制安全事故的发生,现将有关事项通知如下:
一、各级职能行政部门要落实属地责任
要进一步增强做好安全生产工作的责任感和紧迫感,强化“红线”意识和“底线”思维,深刻汲取事故教训,坚持人民至上、生命至上,统筹发展和安全,认真组织开展岁末年初安全生产重大隐患专项整治,强化督导检查,压实各方安全生产责任,查大问题、除大隐患、防大事故,以“时时放心不下”的责任感抓好岁末年初安全生产工作,坚决防范和遏制重特大事故发生。
二、各物业服务企业要落实安全生产责任
(一)加强安全隐患防范工作。按照物业服务合同约定和有关法律法规,做好物业管理区域共有设施设备管理、电动自行车停放充电管理、公共秩序维护及安全防范工作。开展安全隐患大排查,全面查漏补缺,坚决消除盲区和死角,重点加强对物业管理区域内建筑物及附着物、外墙贴面、广告牌、窨井盖、管道井、水域、道路、楼顶、避雷设施、活动场地及设施等公共场地和公共设施设备的安全隐患排查,并及时予以规范处置。对存在安全隐患的公共部位和设施应设置安全防范警示标识。警示标识设置合理,采用适当大小、形状、颜色、内容的标识,切实起到警醒、警示作用,避免安全事故发生。
(二)落实物业小区巡检制度。要制定并落实24小时值班和巡查制度,明确值班人员职责和具体工作要求,对公共区域安全防范重点部位进行日常巡查并记录,特别是要加强春节期间的安全巡查,确保小区公共秩序维护服务到位。要建立完善物业服务区域突发事件应急预案,进一步健全如电梯停运、困人、停水、停电、火灾、治安、疫情防控、恶劣天气等安全防范事项应急处理预案。加强人员培训,定期开展应急演练,确保突发事故发生时能够迅速启动预案,各项措施落实有序。
(三)加强物业小区安全宣传工作。物业服务企业要充分利用宣传栏、文化橱窗、电子屏幕、明白纸等多种形式加强安全宣传,发动业主广泛参与小区安全管理。提醒业主做好雨蓬、花架、晒衣架、空调室外机架和阳台扶手等部位摆放花盆、吊挂杂物等行为的检查防范工作,杜绝高空坠物,提醒业主重视空调室外机、太阳能及用火、用电、用气等安全问题,特别是要加强预防非职业性一氧化碳中毒宣传,提高业主安全意识、自我防范意识,避免发生安全事故。
钦州市住房和城乡建设局
2023年12月27日
来源地址：http://zjj.qinzhou.gov.cn/zfxxgk/fdzdgknr/wjtz/t17778821.shtml
