春节临近，房企进入工程款支付高峰期，资金支付压力陡增。市房管中心提前谋划，全面摸排房企资金支付需求，多措并举优化预售资金使用，切实保障项目工程款和农民工工资支付，助企过年关。
1、加强需求摸底。深入房企一线，提前摸排春节前资金支付需求，指导企业会同施工单位、监理单位核算工程量和应付进度款，根据现有资金状况制定切实可行的支付计划。
2、加强部门联动。主动与项目属地政府、人社、建管等部门加强信息共享和工作联动，将各项目预售资金状况和房企支付需求等信息通报共享，及时协助房地产项目农民工工资支付需求核实，预售资金优先保障农民工工资支付，消除农民工工资拖欠信访隐患。
3、加大帮扶力度。在确保项目保交楼底线前提下，一企一策，优化预售监管资金使用，允许房企采取可售房源抵押方式置换留存的重点监管资金，专项解决工程款及农民工工资支付需求。加密企业资金申请受理频次，压缩会商审批时限，加强对监管银行指导，确保部门批得快、银行拨得快。
4、加强项目统筹。对于在马有多个开发项目的企业，允许企业将各项目产生的一般资金统筹到其他重点监管资金不足项目上使用，通过项目调剂解决工程款支付矛盾。
5、完善项目评价，动态更新完善项目档案，充分掌握项目当前进展和后续工程建设计划，为预售资金差异化、精细化管理夯实基础。
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