各区县、功能区住建局，市住建局相关科室、单位,各有关单位：
为有效防控建筑工程质量常见问题，进一步提升建筑工程品质，按照《日照市建筑工程质量常见问题防控实施方案》部署，市住建局决定在全市开展建筑工程质量常见问题防控督导。现将相关事宜通知如下：
一、督导范围
各区县、功能区住建局，全市所有房屋建筑设计单位、图审单位及在建房屋建筑工程。
二、督导内容
此次主要督导各区县、功能区住建局、有关建筑业企业落实市住建局《关于印发日照市建筑工程质量常见问题防控实施方案的通知》《关于推广民用建筑外墙外保温与结构一体化材料及施工技术的通知》《关于推行住宅外窗防渗漏技术措施的通知》《关于印发日照市建筑工程质量常见问题防控技术措施设计专篇（2024版）的通知》《关于印发日照市建筑工程质量常见问题防控技术措施（2024版）的通知》要求情况，重点督导以下几个方面：
（一）各区县（功能区）住建局建筑工程质量常见问题防控工作落实情况；指导企业、行业协会开展专项培训情况；将质量常见问题防控作为监管重点，纳入住宅工程竣工验收监督报告情况；每月至少开展一次全覆盖排查指导情况等。
（二）设计、图审单位落实市住建局《关于推广民用建筑外墙外保温与结构一体化材料及施工技术的通知》《关于印发日照市建筑工程质量常见问题防控技术措施设计专篇（2024版）的通知》中有关设计、图审要求等情况。
（三）建设、施工、监理等单位落实市住建局《关于推广民用建筑外墙外保温与结构一体化材料及施工技术的通知》《关于推行住宅外窗防渗漏技术措施的通知》《关于印发日照市建筑工程质量常见问题防控技术措施设计专篇（2024版）的通知》《关于印发日照市建筑工程质量常见问题防控技术措施（2024版）的通知》等文件中有关造价取费、招投标要求、合同履约保证、设计文件变更、施工组织准备、原材料进场把关、技术措施、竣工验收等情况。
三、具体安排
（一）时间：2024年5—11月的每月中下旬。其中9月份，结合“质量月”活动，召开现场观摩会，对工程质量常见问题防控措施落实较好的单位、项目进行观摩学习。
（二）人员：成立由市住建局分管负责人为组长的督导组，配备设计图审、工程质量、招标投标、标准造价等专业人员。
（三）企业（项目）选取：根据全市所有房屋建筑设计单位、图审机构及在建房屋建筑工程数量，每月按一定比例抽取，力争半年内实现全覆盖督导。
四、工作要求
（一）认真组织实施。各区县、功能区住建局、有关建筑业企业要按照市住建局《关于印发日照市建筑工程质量常见问题防控实施方案的通知》要求，认真抓好质量常见问题防控相关工作，并做好迎查准备。
（二）严格监督执法。各级建设主管部门要加强监督检查，对发现的问题要书面通知责任单位及时落实整改，并做好整改复查工作。对违法违规行为，要依法严肃查处。
（三）严明工作纪律。严格落实中央八项规定和党风廉政建设有关规定，轻车简从、廉洁自律、实事求是。坚决杜绝“吃拿卡要”、检查材料造假等问题，一经发现，严肃处理。
联系人：王泽斌，电话：0633—7979365，电子邮箱：rzsczhzlk@rz.shandong.cn。
附件：1．建筑工程质量常见问题防控检查指导表1
（主管部门）
2．建筑工程质量常见问题防控检查指导表2
（设计单位）
3．建筑工程质量常见问题防控检查指导表3
（图审单位）
4．建筑工程质量常见问题防控检查指导表4
（建设、施工、监理单位）
5．建筑工程质量常见问题防控问题台账
日照市住房和城乡建设局
2024年5月15日
附件1
建筑工程质量常见问题防控检查指导表1
（主管部门）
主管部门名称: 2024年 月 日
序号 | 检查内容 | 检查情况 | 备注 |
1 | 建筑工程质量常见问题防控实施方案制定情况 | ||
2 | 指导企业、行业协会开展专项培训情况 | ||
3 | 将质量常见问题防控作为监管重点，纳入住宅工程竣工验收监督报告情况 | ||
4 | 每月至少开展一次全覆盖排查指导情况 | ||
5 | 建筑工程质量常见问题防控检查指导问题台账建立情况 | ||
6 | 其它情况 |
附件2
建筑工程质量常见问题防控检查指导表2
（设计单位）
设计单位名称: 2024年 月 日
序号 | 检查内容 | 检查情况 | 备注 |
1 | 高层建筑是否采用薄抹灰外墙保温系统和仅通过粘结锚固方式固定的外墙保温系统 | ||
2 | 设计文件中是否明确外墙外保温系统构造做法、材料种类、主要技术指标和燃烧性能等级等技术要求。 | ||
3 | 施工图设计文件中，建筑工程质量常见问题防控技术措施设计专篇是否完整 | ||
4 | 施工图设计文件中是否明确工程质量常见问题防控的细部构造、节点做法，设计深度应满足施工要求。 | ||
5 | 设计交底和图纸会审时，是否对建筑工程质量常见问题防控技术措施和要求进行专项交底。 | ||
6 | 住宅项目施工图设计文件中是否明确住宅外窗防渗漏九项技术措施。 | ||
7 | 其他情况 |
附件3
建筑工程质量常见问题防控检查指导表3
（图审单位）
图审单位名称: 2024年 月 日
序号 | 检查内容 | 检查情况 | 备注 |
1 | 高层建筑是否违规采用薄抹灰外墙保温系统和仅通过粘结锚固方式固定的外墙保温系统 | ||
2 | 保温隔热材料的燃烧性能和保温性能是否符合规范要求 | ||
3 | 施工图设计文件中是否有《日照市建筑工程质量常见问题防控技术措施设计专篇（2024 版）》 | ||
4 | 施工图设计文件中是否存在工程质量常见问题防控技术措施低于《日照市建筑工程质量常见问题防控技术措施设计专篇（2024版）》要求的 | ||
5 | 住宅项目施工图设计文件中是否有《住宅外窗防渗漏九项技术措施》 | ||
6 | 其他情况 |
附件4
建筑工程质量常见问题防控检查指导表4
（建设、施工、监理单位）
工程名称： 建设单位：
施工单位： 监理单位：
2024年 月 日
序号 | 检查内容 | 检查情况 | 备注 |
1 | 保障造价取费情况：在编制项目投标报价等计价活动中，是否严格按照设计要求足额计取工程质量常见问题防控技术措施相关费用 | ||
2 | 列入招投标要求情况：招标文件、合同中是否有关于建筑工程质量常见问题防控的相关要求 | ||
3 | 合同履约保证情况：在设计、施工、监理、采购等合同中，是否明确约定建筑工程质量常见问题防控各项要求 | ||
4 | 严格设计文件变更情况：1.对于涉及变更施工图设计文件中建筑工程质量常见问题防控技术措施设计专篇内容（包括质量要求等级、选用材料类型、施工标准和工艺做法等）的，是否降低了建筑工程质量常见问题防控相关要求；2.变更设计文件的，是否严格按规定先变更设计后施工。 | ||
5 | 强化施工组织准备情况：1.工程开工前，建设单位是否下达《建筑工程质量常见问题防控任务书》，组织参建各方对包括《建筑工程质量常见问题防控技术措施设计专篇》等施工图设计文件进行会审，及时提出并改正设计不深、做法不细、引用标准不明等问题；2.施工、监理项目部是否针对建筑工程质量常见问题防控分别编制专项施工方案和监理实施细则，分别报请企业工程质量（技术）部门审批并经部门负责人签字后实施；3.施工单位是否在易产生质量常见问题的分部分项工程施工前，进行可视化技术交底；4.施工现场是否实施样板引路，分别制作实物样板，明确工艺操作要点和质量标准，由建设、监理、施工单位共同验收确认。 | ||
6 | 强化原材料进场把关情况：1.对涉及施工图设计文件中《建筑工程质量常见问题防控技术措施设计专篇》内容的建筑原材料，建设、施工、监理单位是否加强进场质量验收，未使用“三无”产品；2.原材料进场时，是否按规定进行见证取样和复检，并留存影像资料，确保进场材料和送检样品、送检样品和试验样品、试验样品和实际使用材料“三一致”；3.首批原材料进场时，建设、施工、监理单位现场主要负责人是否参加验收。 | ||
7 | 严格验收把关情况：1.是否对施工图设计文件中《建筑工程质量常见问题防控技术措施设计专篇》内容施工情况，实行工序、分部分项和竣工三级验收；2.是否严格执行“三检一交”制度，对易发生工程质量常见问题的部位实行“举牌验收”并留存影像资料；3.是否对关键环节进行全面验收，未经验收或验收不合格的未进入下一道工序；4.竣工时，监理单位工程质量评估报告中是否包含建筑工程质量常见问题防控成效；5.施工单位工程质量竣工验收文件中是否包含建筑工程质量常见问题防控工作总结报告。 | ||
8 | 工程实体落实《日照市建筑工程质量常见问题防控技术措施（2024版）》情况 | ||
9 | 其它情况 |
附件5
建筑工程质量常见问题防控问题台账
单位(工程)名称： 联系人： 电话： 日期: 2024年 月 日
区县 | 工程名称 | 检查发现的问题 | 检查 日期 | 整改措施 | 整改 责任人 | 整改 期限 | 整改 情况 |
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来源地址：http://zjj.rizhao.gov.cn/art/2024/5/15/art_32695_10308685.html
