一、商品房销售情况
（一）全市情况
2023年1-11月份，全市商品房销售25326套、274.56万平方米、131.16亿元，同比分别增长-11%、-14%和-13%，环比分别增长31%、23%和32%。其中，住宅销售20182套、232.03万平方米、109.76亿元，同比分别增长-12、-12%和-10%，环比分别增长15%、14%和23%。
（二）旗县市区情况
市中心城区商品房销售12363套、125.84万平方米、72.03亿元，同比分别增长-19%、-26%和-24%。其中，住宅销售8572套、100.03万平方米、58.6亿元、均价5858元/平方米，同比分别增长-30%、-31%、-25%和8%。
奈曼旗商品房销售2608套、32.67万平方米、14.17亿元，同比分别增长-25%、-24%和-21%。其中，住宅销售2452套、29.51万平方米、12.69亿元、均价4298元/平方米，同比分别增长-8%、-6%、-1%和5%。
开鲁县商品房销售2546套、29.5万平方米、12.16亿元，同比分别增长-18%、-18和-15%。其中，住宅销售2395套、27.28万平方米、10.9亿元、均价3997元/平方米，同比分别增长4%、0%、4%和3%。
扎鲁特旗商品房销售2280套、25.51万平方米、10.68亿元，同比分别增长13%、15%和25%。其中，住宅销售2089套、22.62万平方米、8.9亿元、均价3934元/平方米，同比分别增长11%、13%、16%和3%。
科左中旗商品房销售1822套、18.3万平方米、5.65亿元，同比分别增长49%、40%和45%。其中，住宅销售1494套、15.57万平方米、4.52亿元、均价2900元/平方米，同比分别增长35%、34%、38%和3%。
科左后旗商品房销售1632套、18.32万平方米、6.74亿元，同比分别增长30%、26%和29%。其中，住宅销售1492套、16.66万平方米、6.08亿元、均价3650元/平方米，同比分别增长26%、26%、30%和3%。
霍林郭勒市商品房销售1363套、15.31万平方米、6.94亿元，同比分别增长-7%、32%和64%。其中，住宅销售1068套、12.7万平方米、5.71亿元、均价4497元/平方米，同比分别增长24%、43%、81%和26%。
库伦旗商品房销售712套、9.12万平方米、2.79亿元，同比分别增长-13%、-6%和-3%。其中，住宅销售620套、7.67万平方米、2.36亿元、均价3083元/平方米，同比分别增长-10%、-7%、-1%和6%。
（备注：按销售套数排序）
二、批准预售、房屋待售情况
（一）全市情况
2023年1-11月份，全市批准预售商品房196.93万平方米、19356套，同比分别增长-13%和-17%。其中，住宅167.57万平方米、14067套，同比分别增长-13%和-16%。待售房屋面积397.17万平方米、57895套，同比分别增长-12%和-6%。其中，住宅235.45万平方米、21702套，同比分别增长-16%和-17%。
（二）旗县市区情况
市中心城区共批准预售商品房120.86万平方米、12647套，同比分别增长15%和9%。其中，住宅102.73万平方米、8626套，同比分别增长17%和11%。待售房屋面积151.88万平方米、33331套，同比分别增长-7%和-1%。其中，住宅63.14万平方米、6393套，同比分别增长-3%和-5%。
霍林郭勒市共批准预售商品房18.04万平方米、1801套，同比分别增长120%和204%。其中，住宅14.46万平方米、1090套，同比分别增长76%和84%。待售房屋面积19.8万平方米、2544套，同比分别增长65%和70%。其中，住宅13.01万平方米、1141套，同比分别增长49%和42%。
开鲁县共批准预售商品房12.67万平方米、1014套，同比分别增长-74%和-76%。其中，住宅11.17万平方米、946套，同比分别增长-76%和-77%。待售房屋面积27.57万平方米、1587套，同比分别增长-35%和-46%。其中，住宅25.15万平方米、1561套，同比分别增长-35%和-46%。
科左中旗共批准预售商品房0.99万平方米、75套，同比分别增长-81%和-86%。其中，住宅0.74万平方米、61套，同比分别增长-76%和-76%。待售房屋面积12.46万平方米、1166套，同比分别增长-39%和-43%。其中，住宅9.79万平方米、970套，同比分别增长-39%和-40%。
科左后旗共批准预售商品房11.92万平方米、1055套，同比分别增长29%和34%。其中，住宅10.65万平方米、914套，同比分别增长19%和20%。待售房屋面积34.07万平方米、3236套，同比分别增长-15%和-14%。其中，住宅25.47万平方米、2353套，同比分别增长-18%和-19%。
奈曼旗共批准预售商品房18.65万平方米、1611套，同比分别增长-46%和-60%。其中，住宅16.65万平方米、1511套，同比分别增长-38%和-36%。待售房屋面积57.44万平方米、6787套，同比分别增长-11%和-7%。其中，住宅36.51万平方米、3311套，同比分别增长-16%和-14%。
扎鲁特旗批准预售商品房8.19万平方米、677套，同比分别增长-38%和-46%。其中，住宅6.37万平方米、495套，同比分别增长-41%和-48%。待售房屋面积62.83万平方米、6475套，同比分别增长-18%和-16%。其中，住宅40.84万平方米、3981套，同比分别增长-25%和-25%。
库伦旗批准预售商品房5.61万平方米、476套，同比分别增长226%和381%。其中，住宅4.8万平方米、424套，同比分别增长616%和1531%。待售房屋面积31.12万平方米、2769套，同比分别增长-10%和-7%。其中，住宅21.54万平方米、1992套，同比分别增长-11%和-8%。
三、商品房库存情况分析
截至11月末，全市商品房库存面积397万平方米，其中商品住宅库存面积235万平方米，消化周期9个月；非住宅商品房库存面积162万平方米，消化周期30个月。市中心城区商品房库存面积152万平方米，其中商品住宅库存面积63万平方米，消化周期4个月；非住宅商品房库存面积89万平方米，消化周期33个月。
通辽市住建局
2023年11月31日
来源地址：https://zhujianju.tongliao.gov.cn/zjw/zhkx/2023-12/18/content_6d0f431fe7ff4a18ac68a2d8fa654206.shtml
