以往，个人按揭贷款购买的住房如需交易，卖方首先要还清贷款，解除房屋抵押，买卖双方才能办理存量房交易过户手续。整个交易过程办理时间长、交易成本高、资金负担重。
为了进一步优化营商环境，在保障交易安全前提下缩短存量房交易周期，我市2022年已上线存量房交易“带押过户”政策。
该项业务上线后，卖方无需先行结清贷款，可将抵押的房屋通过买卖转让给买方（该项业务需要房屋买卖双方及各自贷款银行协商一致办理）。不仅减轻了卖方提前还贷压力，也降低了存量房入市“门槛”和流通成本，保障了各方合法权益。
目前该模式已在我市全面推行，并获得了市民朋友的肯定。截至目前，已有邮储银行、徽商银行、中国银行、建设银行、农业银行等多家银行受理“带押过户”业务，市住房公积金管理中心也已正式开通办理“带押过户”业务。
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