为规范房屋专项维修资金管理工作，进一步统一业务要件、办事流程、办理时限，提高群众办事满意度，结合《住宅专项维修资金管理办法》（住建部、财政部165号令）和《贵阳市房屋专项维修资金管理条例》，相关业务具体办理流程制定如下：
一、维修资金缴交类
（一）个人购买商品房缴交维修资金
办事流程：1.通过安装在项目销售现场的维修资金专用POS机交存；2.前往贵阳银行部分网点、维修资金专柜柜面缴交（仅限贵阳银行储蓄卡）；
提供资料：《维修资金交存通知书》、银行储蓄卡。
（二）企业购买商品房缴交维修资金
办事流程：1.通过安装在房开销售现场的维修资金专用POS机交存；2.通过银行转账方式将资金转入维修资金专户后前往专柜办理分摊入户。
提供资料：银行进账单、维修资金缴交明细表纸质及电子档（加盖购房人单位印鉴；维修资金缴交明细表由售房单位提供）
（三）老旧小区房屋缴交维修资金
办事流程：前往维修资金专柜办理（仅限贵阳银行储蓄卡）。
提供资料：持业主身份证、银行储蓄卡、不动产登记权证或商品房购房合同。
（四）征收安置房屋缴交维修资金
办事流程：前往维修资金专柜办理（仅限贵阳银行储蓄卡）。
提供资料：持业主身份证、银行储蓄卡、不动产登记权证或征收安置协议。
（五）房开企业缴交维修资金
办事流程：1.通过银行转账方式将资金转入维修资金专户后前往专柜办理。
提供资料：银行进账单、维修资金缴交明细表纸质及电子档（相关资料加盖申请单位印鉴）
办事流程：2.申请使用维修资金房开暂存余额缴交维修资金。
提供资料：申请说明、维修资金缴交明细表纸质版及电子档（申请说明由办理机构提供，相关资料加盖申请单位印鉴）
（六）维修资金补建续交
全市国有土地范围内，建成年代久远没有交纳住宅维修资金的老旧小区（包含商品住宅小区、房改房小区、安置用房小区）或虽缴交维修资金但余额不足首期缴存额30%的小区。
办事流程及所需资料：
1.补建、续交维修资金应由业主共同作出决定，成立业主委员会的，补建、续交的具体方案由业主委员会根据实际情况拟定，必要时乡镇人民政府或者街道办事处给予指导，业主大会讨论通过后组织实施。未设立业主大会的，由相关业主在乡镇人民政府、街道办事处指导下拟定补建、续交方案，经业主依法表决同意后实施。
2.编制交存清册，建立小区楼盘表信息。业主委员会组织编制维修资金交存清册，建立小区楼盘表信息，确保楼盘信息与交存清册信息一致，并在交存清册中登记收取情况。交存清册应当登记业主姓名、身份证号码、联系方式、交存标准、缴交资金等信息。
3.组织缴交维修资金。维修资金实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则，贵阳市市局直管云岩区、南明区、观山湖区、高新区、乌当区；其余区（市、县）维修资金由属地住建部门自管，业主委员会应组织小区业主前往所辖维修资金专户存储银行及时缴交。
二、维修资金缴交证明类
（一）项目维修资金缴交确认
办事流程：建设项目维修资金（即：所需办理的栋编号）在足额缴交的状态下，由开发建设单位前往维修资金专柜申请办理。
提供资料：贵阳市房屋维修资金缴交确认表、缴交情况说明、项目预售许可证复印件、项目规划许可证复印件、相关规定须提供的其他资料。
（加盖开发建设单位单位印鉴，缴交确认表及缴交情况说明由办理机构提供）
（二）房屋维修资金缴交证明
办事流程：1.维修资金专用票据遗失后需出具缴交证明时前往维修资金专柜办理。
提供资料：房屋所有权人的身份证原件、房屋不动产登记权证或商品房购房合同或征收安置协议。
办事流程：2.开发建设单位需统一出具维修资金缴交证明时前往维修资金专柜办理。
提供资料：银行转账凭证、相应的维修资金缴交明细表。
三、维修资金退款类
（一）维修资金退房退款（个人）
办事流程：购房人在办理商品房退房退款并取得房屋注销登记后本人及房屋共有人前往维修资金专柜办理。
提供资料：1.购房人、共有人身份证原件；2.购房人或共有人银行储蓄卡（一类卡）原件；3.维修资金票据；4.维修资金退款申请表。
（购房人及共有人需现场填写维修资金退款申请表并拍摄本人办理照片；购房人或共有人不能前往现场的，需出具授权委托书明确被委托人、维修资金退款事项等，由被委托人携带身份证原件及上述资料前往专柜办理；专柜需联动核验房屋网签备案登记状态，若房屋网签备案登记未注销则不予受理维修资金退款业务）
（二）维修资金退房退款（企业）
办事流程：购房企业在办理商品房退房退款并取得房屋注销登记后，携带授权委托书前往维修资金专柜办理。
提供资料：1.营业执照正本复印件；2.银行开户许可证（证明书）复印件；3.授权委托书原件；4.法定代表人复印件；5.经办人员身份证原件及复印件；6.房屋注销登记查询；7.售房单位情况说明；8.维修资金票据；9.维修资金退款申请表。
（退款资料应加盖单位印鉴；退款申请人需提前出具维修资金退款授权委托书；收款账户以银行开户许可证（证明书）记载为准；南明区、云岩区、观山湖区、综合保税区房屋注销登记查询由贵阳市房地产交易中心出具；乌当区、高新区由属地房管部门出具）
（三）房屋征收（拆迁）退款
办事流程：被征收拆迁人在签订房屋征收拆迁相关协议后前往维修资金专柜办理。
提供资料：1.被征收拆迁人及共有人身份证原件；2.房屋所有权人或共有人银行储蓄卡（一类卡）原件；3.房屋征收拆迁相关协议；4.维修资金票据；5.相关规定须提供的其他资料。
（被征收拆迁人及共有人需现场填写维修资金退款申请表并拍摄本人办理照片，被征收拆迁人及共有人不能前往现场的，需出具授权委托书明确被委托人、维修资金退款事项等，由被委托人携带身份证原件及上述资料前往专柜办理；专柜需联动核验征收拆迁主体所提供的被征收拆迁人清册）
（四）开发建设单位申请退回垫交资金
办事流程：开发建设单位所建设的项目已足额缴交维修资金后，暂存账户余留资金可前往维修资金专柜申请办理。
提供资料：1.营业执照正本复印件；2.法定代表人及经办人员身份证复印件；3.委托办理函；4.银行开户许可证复印件；5.退款资金明细清单；6.开发建设单位缴交资金进账单；7.维修资金退款申请表；
（专柜需联动核验开发建设单位名下所有项目是否足额缴交，若否暂存资金不予直接退款，仅针对后续项目未缴房屋滚存垫交使用；收款账户以银行开户许可证（证明书）记载为准；退款资料加盖单位印鉴）
四、维修资金账户变更、修改类
不动产产权过户维修资金账户变更
办理流程：房屋所有权转让后房屋所有权人前往维修资金专柜办理。
提供资料：房屋所有权人身份证原件、不动产登记权证原件。
五、维修资金查询
（一）维修资金账户查询
办事流程：1.专柜现场查询；2.电话查询。
提供资料：1.业主本人持身份证原件前往专柜查询；2.业主本人致电专柜热线，核实姓名、身份证、房屋坐落后进行查询。
（二）小区维修资金账户使用、增值收益和账面余额查询
办事流程：小区业主委员会、物业管理企业、所辖街道办事处（居委会）工作人员前往维修资金专柜办理。
提供资料：申请查询机构公函、具体经办人员身份证。
六、维修资金票据查询方式
购房人通过微信搜索“电子票夹”小程序或扫描“电子票夹”二维码或关注“电子票服务”公众号，进入“电子票夹”功能模块进行实名制认证。认证成功后点击“票夹”查验本人所购房屋的《贵州省住宅专项维修资金专用票据（电子）》。
贵阳市住房和城乡建设局
2024年3月13日
来源地址：http://zhujianju.guiyang.gov.cn/zfxxgk_5618855/fdzdgknr_5618858/lzyj_5618859/bmwj_5618861/202403/t20240314_83926556.html
