盘活存量 优化治理
城镇老旧小区改造
包头市住房和城乡建设局坚持以人民为中心的发展理念，紧紧围绕“两都”建设目标，以优化城市人居环境、提高居住品质为核心，秉持集约节约高效统筹的理念，以“绣花功夫”着力补齐老旧小区设施短板，全面提升城镇老旧小区居住环境、设施条件和服务功能，不断增强老旧小区居民的幸福感、获得感和安全感。
2024年全市实施城镇老旧小区改造项目115个（包括单体独栋）、269.04万平方米，涉及6个旗县区、惠及居民约3.23万户，计划投资6.56亿元；实施城镇既有居住建筑节能改造项目26个，315栋，96.25万平方米，改造工程计划5月初陆续进场开工，11月底完成改造。持续推动老旧小区党建凝聚“向心力”、改造提升“保障力”、立足现状“挖潜力”、灵活筹资“添助力”。
强化组织统筹，凝聚工作合力
市住建局将城镇老旧小区改造作为“保障民生需求、推进城市更新、完善社区功能”的重要举措，会同相关部门和地区统筹政策优势和资金力量支持城镇老旧小区改造，明确目标要求、制定办法举措、细化实施步骤，形成上下联动、协同配合的工作格局。
聚焦急难愁盼问题，广泛征求意见
聚焦解决关键小事，组织各旗县区将 “共谋”作为城镇老旧小区改造必不可少的重要环节，按照“一小区、一方案”的原则，构建“你说我改”共同参与模式，搭建沟通议事平台，线上线下同步征询意见，确定改造设计方案和内容清单，让改造更加贴近民心民意，聘请知名团队专家成立评审组，对改造设计方案逐一评审，达到“专业引路、共建共享、质效双升”的改造成效。
强化资金统筹，扩宽资金渠道
按照“政策免一点、财政补一点、企业出一点、居民筹一点”的工作思路，在积极争取上级资金支持的基础上，按照“谁受益，谁出资”原则，充分发挥市场主体作用，借助购买服务、新增设施有偿使用、落实资产权益的办法，激发专业机构、社会资本参与老旧小区改造的热情和动力，群策群力破解老旧小区改造筹资难题。
强化管理体系建设，增强考核实效
建立“半月一通报、一月一调度、年终一考核”的工作推进机制，构建起横向到底、纵向到边的网格化管理体系，确保改造项目“照图施工”。同时，坚持以考促干、以考促改、以考促效，让考核成为推动老旧小区改造的“主引擎”，健全考核评价机制，强化考核结果运用，发挥考核“指挥棒”作用，将绩效考核结果与资金奖补挂钩，激发各地区工作的积极性和创造性。
统筹整体谋划，实现应改尽改
为让城市更新呈现新气息，民生福祉达到新水平，将城镇老旧小区改造与城市更新、雨污分流综合治理、“温暖工程”、城市社区嵌入式服务设施建设等工作整体谋划、协同推进。综合考虑街区风貌、建筑历史、城市色彩等因素，整合小区存量资源，通过增设景观小品、打造文化景墙、设计特色墙绘等多种方式，将各类特色文化元素融入改造，保留老旧小区文化底色，传承地方历史记忆，形成各具特色的改造效果。同时，对照完整社区建设标准，创新推行“5678”工作法，即：拆除“小凉房、小煤仓、夹心房、菜窖、菜地”5类违法建设；“供水、排水、供热、燃气、强电、弱电”6种老化管道；完善“道路、监控、门禁、屋顶防水、房屋外墙、小区围墙、照明设施”7个部位；增加“便民超市、凉亭座椅、充电设施、健身器材、智能快递、医疗服务、文体娱乐、一老一小”8种设施。
安居才能乐业
市住建局将牢牢抓住让人民群众“安居”这个基点，把老旧小区规划好、建设好、管理好，努力为人民群众创造高品质生活空间，进一步焕新城镇老旧小区的生机活力，让居民生活的更方便、更舒心、更美好。
作者：包头市住房和城乡建设局来源地址：http://zfhcxjsj.baotou.gov.cn/zjdt/25046486.jhtml
