房源信息虚假、低价房源“钓鱼”、双方议定成交后发现房源被限制交易……近年来，在二手房交易中，因为信息不对称给交易双方带来一定交易风险。
为了避免此类风险
近期，市住建局联合市场监管局印发了《关于进一步规范存量房交易有关事项的通知》
自2023年10月20日起，漳州市中心城区（芗城、龙文）
二手房租售房源需先行完成房源核验后才能发布并交易。
什么是房源核验？
答：房源核验是指通过漳州市房屋租售一体化平台对房源发布主体、房屋坐落、建筑面积、是否抵押登记及查封登记等房屋基本信息进行核验，并赋予房源核验码。房源核验码相当于“通关文牒”，证明房源真实有效。
为什么要房源核验？
答：房源核验以“真实存在”“真实产权”“真实委托”“真实价格”“真实图片”为标准，是确认房源真实性的重要方式。通过房源核验，进一步加强房源信息发布管理，有效破除房屋交易信息壁垒，保障购房人的知情权和合法权益，保证交易信息更加公开透明，交易市场更加规范安全。
对卖方的好处：房源核验后自动上架，更有利于房源展示推广，缩短交易周期；房源成交后自动下架，免受不必要打扰。
对买方的好处：可以避免查封、违法建设、不符合安全标准及其他限制交易的房屋上市交易，避免”钱房两空“，减少不必要的麻烦或者纠纷。
对中介的好处：有效了解房源的情况，更好地与买卖双方沟通，提升服务质量，减少同行“撬单”行为，赢得更多业务机会。
怎么进行房源核验？
答：①登录平台：登录漳州市房屋租售一体化平台（https://zzfc.zzcia.com），点击首页“房源核验”，系统跳转到闽政通用户登录界面。
②申请核验：打开闽政通APP扫描二维码或者账户登录。登录成功后，进入“个人房源核验”页面，根据名下的房屋列表，提交房源核验。
③人脸识别：前往手机闽政通APP的漳州通小程序，点击“漳州市租售一体化平台”选择“业务实名认证”后进行人脸认证。点击“人脸验证”，核验成功后，回到租售一体化平台，点击右上角“刷新”。
④发布房源：在左侧功能菜单中，选择“发布管理”，点击“买卖房源”，在待发布房源列表中选择“发布”相应房源，填写信息后提交。
⑤核验通过：审核通过后平台将生成房源核验码和二维码，同时自动将房源上架到租售平台的“交易房源”，并向产权人发送短信提示。
配置房源核验二维码的房子就像有了专属“身份证”，有效保证了交易房屋的真实性、时效性和准确性。通过房源核验，购房者再也不用“雾里看花”，被虚假房源困扰，进一步激发了二手房交易市场活力，推动二手房市场健康发展。
文稿来源：市局交易科，市建设信息中心
图片来源：网络
来源地址：http://jsj.zhangzhou.gov.cn/cms/html/zzszfhcxjsj/2023-10-30/1211031398.html
