建筑厂房出租是为了满足工业企业的日益增长的需求所做出的一项服务。而建筑厂房出租合同则是在出租过程中起到保护双方利益的重要文件。本文将从租金、维护和租期三这方面进行介绍。
租金
租金是建筑厂房出租合同中非常重要的一项内容。在商谈租金时，双方需要就租赁面积、用途、设备、机器等进行详细的沟通和协商。根据市场行情和建筑大小，每平方米租金在60元到100元之间。此外，在出租合同中明确租金的缴付、逾期等事项，既保证出租方的收益，又避免了承租方因拖欠租金而损失自己的信誉。
维护
维护也是建筑厂房出租合同中需要考虑的一个问题。维护包括建筑物和设备的维修、保养和更换。在合同签订时，应就相关事宜做出规定。在租期内，因使用原因引起的设备设施损坏，由承租方承担维护费用；若维修费高于租金的20%，则由出租方先垫付，但承租方必须及时返还。若因自然灾害或第三方行为造成的损失，则由出租方承担。
租期
租期是建筑厂房出租合同中决定出租双方关系持续多长时间的部分。在商议租期时，应按照双方的实际需要、市场情况和政策规定进行，一般来说，租期应在三年以上，通常五年是一个比较合理的时间长度。在租期内，承租方必须按时缴纳租金，并合理使用承租的空间，不得超过合同规定的容积率和负荷率。若租期到期后，双方可以再次协商是否续签租赁合同。
建筑厂房出租合同范本需要涵盖的内容相当丰富，租金、维护和租期也是其中比较关键的部分。在签署合同时，双方应对这些内容进行详细协商和约定，如此才能保证合同生效，避免不必要的纠纷和损失。
