房产证建筑面积是房屋所有权的重要标志。一般来说，它是指房屋所有者所有的建筑面积，包括房屋内部和外部的建筑面积、墙体厚度、楼梯、阳台、走廊等不可分割的面积。如果房产证建筑面积有误，可能会影响到房屋的交易和出租，甚至影响到房屋的产权。因此，如果您发现房产证建筑面积与实际情况不符，应及时进行更正。
一、什么情况下建筑面积需要更改？
1.房屋实际面积与房产证上的建筑面积不符；
2.房屋进行了扩建、改造或装修，建筑面积发生了变化；
3.房屋使用性质由商业用途变更为居住用途，建筑面积发生了变化。
二、建筑面积如何更改？
1.到当地房地产部门询问申请程序和材料要求；
2.准备相关材料，如房屋所有权证、土地使用证、建设工程规划许可证等；
3.进行现场勘察，房屋产权单位会对房屋进行勘察和测量，确保建筑面积与实际情况相符；
4.重新办理房产证，根据测量结果更改建筑面积，并且支付相应的费用。
三、如何获得住房补贴？
如果您更改了房产证建筑面积，可能会获得相应的住房补贴。根据不同的政策，住房补贴有所不同。
1.房产证建筑面积小于实际面积的情况：
如果房产证建筑面积小于实际面积，您可以到当地住房保障部门申请旧城改造补贴。旧城改造补贴是指政府向旧城改造工作中因产权争议未能及时完成的居民，提供的一种过渡性住房补贴措施。其发放标准一般为每平方米300元左右。
2.房屋使用性质变更的情况：
如果您的房屋使用性质由商业用途变更为居住用途，可以到当地住房保障部门申请公租房。公租房是由政府出资或资本投资者和经营者合作建设、运营，统一管理，面向低收入、中等收入家庭出租的经济适用住房。公租房的出租价格一般比市场租金便宜许多。
四、注意事项
1.更改建筑面积需要到相关部门进行申请，办理过程中需要提供相关证明文件，如房屋所有权证、土地使用证、建设工程规划许可证等；
2.建筑面积的计算标准不同，有时会存在误差；
3.更改建筑面积可能会导致房屋产权结构的变化，建议在办理前先询问相关专业人士；
4.住房补贴的发放标准因地区和政策不同而有所不同，具体情况需要根据当地的政策来确定。
房产证是房屋所有权的重要凭证，建筑面积是房产证上的重要内容。如果建筑面积与实际情况不符，应及时进行更改，避免产生后患。同时，如果您符合某些住房补贴政策，也可以到相关部门进行申请。不过，在办理前需要了解相关政策和规定，确保自己的权益得到保障。
