很多人在购买房源时，都会更倾向于选取拥有完整产权、所有证件齐全的房源。但是，有些老房子仅仅拥有建筑许可证，这样的房源是否值得购买呢？以下是一些讨论：
房屋建造年代的差异
老房子大多数都属于改制前的产权房或老公房，这些房子大都建于上世纪70年代或更早的年代。而对于建筑许可证的房子而言，年代就更早了。如果房子建造年代太久远，就算是拥有了所有证件，房屋质量都可能没有那么保证。因此，在选取购买房子前，一定要仔细查看房屋建造年代，以此来考虑房屋的实际质量并看是否符合自己的需求。
土地证和房产证的缺失
一个房子是否值得购买，除了建筑许可证之外，还要看是否有土地证和房产证等相关证件。很多老房子缺失了这些证件，这样的房子是不能进行过户和交易的。即使是在购买房子时，最少的也要有房产证，不然将来会给自己带来很多不必要的麻烦。
房屋难以售卖
即使房子的质量很好，但缺失了关键的证件，在将来的交易过程中，往往会遇到许多麻烦。因为这样的房子不能进行过户和交易，因此在将来卖房时，很难找到合适的买家，除非接受别人出价低廉的条件。
拆迁的风险
对于老房子而言，存在被拆迁的风险。如果选取购买没有房产证的老房子，就更容易面临拆迁的潜在风险，因为房屋缺失了相关证件，缺少了保障和法律保护。如果房屋被拆迁，将面临很大的经济损失，也将对居住地点带来诸多不便。
投资的考虑
如果是以投资为目的考虑购买没有房产证的老房子，则选取这样的房源可能是有一定优势的。因为在购买时，由于存在证件问题，房子价格通常会较为便宜。但是需要注意的是，这样的房子的升值空间将会比较小，因为缺少关键证件的限制，在未来的售卖过程中，价格也没有那么容易升值。
仅拥有建筑许可证的老房子并不是每个人都适合购买，需要根据具体情况来选取。如果是作为长期居住的房子，不建议购买缺失其他关键证件的老房子。但作为投资而言，付出一定的风险可能也就有一定的回报，合理地进行选取，说不定会有意想不到的收获。
