建筑工程施工合同是指在建筑工程的施工过程中，参与者之间为明确双方的权利义务、规定工程质量、工程进度和施工费用等事项而签订的合同。建筑工程施工合同三方就是指建设单位、承包人和监理人三方之间签订的协议。
建设单位
建设单位是指委托承包人承担建筑工程施工任务的一方。建设单位应当提供详细的工程设计、施工图纸和技术规范，制定施工计划和工程进度，监督施工现场的安全生产和质量管理，以及支付承包人和监理人的工作费用等。
承包人
承包人是指被建设单位委托承担建筑工程施工任务的一方。承包人应当根据建设单位提供的设计和施工图纸，按照承建合同的要求，按时高质量地完成工程，负责招收、培训、管理和安排工作组的建筑工程人员，负责施工现场的安全生产和质量管理，包括施工现场的清洁卫生、绿化和环境保护等工作。
监理人
监理人是指由建设单位聘请的第三方专业机构，负责监督和检查建筑工程的施工过程，以确保工程进度、质量和安全符合合同约定的要求。监理人有权对施工现场进行巡视检查，要求承包人整改不符合合同要求的施工行为，对施工过程中发现的施工质量和安全问题提出报告和处理意见。监理人还需要对施工计划和工程进度进行监管和审查，确保建筑工程能够顺利进行，达到设计和施工标准。
合同的内容和要求
建筑工程施工合同应当包括工程的名称、位置和范围、质量、工程进度、工程价款、支付方式、保修期和违约责任等基本内容。合同的签订应当遵循公平、公正、诚实、守信、公共利益和合法权益的原则，充分考虑各方的利益，确保对建筑工程施工过程的有效监管和保障。
合同的履行与争议处理
各方应当严格按照合同约定的要求和规定履行各自的义务，并保证工程质量、工程进度、工程费用和安全等方面的合规。如果在履行合同过程中发生争议，应当通过协商或者仲裁解决。在解决争议的过程中，应当按照合同约定和相关法律法规进行处理，以维护各方的合法权益，确保工程的顺利进行和顺利完成。
建筑工程施工合同是建设单位、承包人和监理人之间进行合作的桥梁和纽带。在合同签订之前和履行过程中，各方应当保持透明、公正、诚信和互信的态度，为工程的成功顺利进行提供保障和支持。
建筑工程施工合同时间限制
建筑工程施工合同是建筑工程施工过程中，施工方与业主或委托人之间的协议，该合同约定了双方在施工过程中各自的责任和义务，并且规定了工程的质量标准、工程造价和施工时间等关键信息。
建筑工程施工合同的时间限制
时间是建筑工程施工的一个重要因素，因为时间的延长可能导致额外的成本和延迟交付，所以时间限制是建筑工程施工合同中非常重要的部分。在合同中约定施工的时间限制可以确保工程按时完成，减少不必要的成本和延误。
建筑工程施工合同通常会规定两个时间限制，即工期和保证期。
工期
工期是完成建筑工程所需要的时间段，即从开工到竣工的时间。工期一般都以天、月或年为单位计算，具体的时间限制会根据工程的规模和复杂程度而有所不同。 在合同约定中，工期是一个非常关键的因素，一般的工期约定方式有以下几种：
- 日历天数：工期从合同签订之日开始计算，以日历天数为单位。
- 施工天数：工期从开工之日开始计算，以实际施工日数为单位。
- 自然天数：工期从合同约定的日期开始计算，以自然天数为单位。
其中最常见的方式是日历天数的约定方式。
保证期
保证期是指竣工验收以后，由承包方保修维护建筑工程的期限。工程施工完成后，建筑物的各项设施、构件可能会出现一些问题，甚至出现严重的质量问题。保证期的设定可以让业主在工程使用一段时间后，对工程质量进行检测。如果出现问题，承包方需要负责修缮，维修或替换。
保证期的长短也可以根据实际情况进行约定，一般约定时间不小于6个月，不超过2年。
合同变更和延期
在建筑工程的实际施工过程中，可能会因为各种原因导致工程的延误和变更。在这种情况下，建筑工程施工合同也需要进行相应的变更和延期。但是任何的变更和延期都必须经过双方协商，并在书面合同或补充合同中规定清楚，以防日后发生纠纷。
工期和保证期是建筑工程施工合同的两个重要部分，时间限制能够保证工程按时完成，减少不必要的成本和延误，同时也能保障业主和承包方的权益。任何的合同变更和延期都需要经过双方的协商和书面合同或补充合同的约定，以确保建筑工程施工顺利完成。
大连建筑工程施工合同旋风变
近几年，随着国家对建筑工程领域的加大控制力度，大连建筑工程施工合同也在不断地调整和变化。在这个大环境下，施工方、业主方和监管方都需要密切关注这些变化，以便更好地做好各自的工作。
合同的精简和统一
过去，建筑工程施工合同内容繁琐，造成了双方之间很多争议和纠纷。因此，现在合同的精简和统一已成为一种趋势。公司可以根据具体情况使用标准合同模板，或者根据实际情况修改模板。这样可以使合同更加简明，更加清晰。
合同中的分包问题
分包在建筑工程中是很普遍的，但是在合同中如何界定分包的范围和责任是一大难点。通常情况下，所有分包都必须由总承包商承担全部责任。如果业主需要分包的话，必须要在合同中明确规定分包的范围、内容、费用等。一旦发现分包方不履行会影响整个工程的进度或质量，主体施工方必须及时进行整改，否则需要承担相应的责任。
在施工过程中进行合同的变更
在施工过程中，由于某些原因必须对合同内容进行变更。这时候，必须制定技术变更通知单，并签订书面协议。变更后的协议必须被双方认可，并在具体的施工过程中进行实施。同时，变更后的协议也需要符合法律法规的规定。
合同中的规定保证工程的质量和安全
建筑工程的质量和安全是很重要的。合同中应当明确规定不同工程项目的质量和安全要求，并确定质量安全保证的措施和标准。同时，在合同的约定中，还应明确各方义务和责任，以及违约责任和处理方式。
在建筑工程领域中，大连建筑工程施工合同变化很大。制定一个合理的、清晰的合同对各方都有利，对确保项目顺利进行有重要意义。因此，各方必须密切关注合同变化，时刻保持合同的符合法律法规和双方之间的协议，才能达到平衡、公正和适当的效果。
