地上建筑物未有房产证如何办理抵押手续？
在房地产市场中，房产证是一项重要的法律凭证，它证明了房屋所有权的归属关系和房屋的合法性。然而，有些地上建筑物并没有办理房产证，这给房屋的抵押和转让带来了一定的困扰。不过，如果您的地上建筑物没有房产证，也可以通过一些合法的途径来办理抵押手续。
1. 查明权属关系
在办理地上建筑物的抵押手续前，首先要彻底查明该建筑物的权属关系。您可以向当地住建部门、土地管理部门或不动产登记机构询问并提供相关的资料，确保能够获得确切的所有权信息。
2. 完善不动产登记
对于地上建筑物没有办理房产证的情况，您需要将其纳入不动产登记系统中。根据相关法律规定，您可以提供相关的房屋权属证明、土地使用权证明、协议书等资料，向不动产登记机构申请登记。完成不动产登记后，该建筑物将获得合法的不动产权属证明。
3. 选取合法的抵押机构
在办理地上建筑物的抵押手续时，选取一个合法的、有良好信誉的抵押机构非常重要。您可以询问银行、信托公司或其他金融机构，了解其对于无房产证建筑物的抵押政策和要求。同时，注意核实机构的资质和合法性。
4. 提供相关文件和资料
在办理抵押手续时，您需要提供相关的文件和资料。具体需要提供的资料可能会有所不同，但通常包括不动产登记证明、权属证明、土地使用证明、协议书、借款合同等。确保提供的材料真实有效，以便顺利完成抵押手续。
5. 缴纳相关费用
在办理地上建筑物的抵押手续过程中，需要支付一定的费用。具体费用标准和支付方式可能因地区和机构的不同而有所差异。通常包括不动产权属登记费、抵押登记费、评估费、询问费等。具体费用可根据实际情况询问相关机构。
6. 办理抵押手续
完成上述步骤后，您可以按照制定的时间和流程，前往指定机构办理地上建筑物的抵押手续。先后办理抵押登记、抵押评估、借款合同签署等程序，最终获得相应的抵押权证明。
虽然地上建筑物没有房产证会给抵押手续带来一定的复杂性，但只要您按照以上方法合法办理，依旧可以完成抵押手续，并获得相应的抵押权证明。希望以上信息对您有所帮助！
