建筑工程合同是建筑项目启动的重要环节，它涉及工程的全过程、工程质量、进度、费用等方面。因此，建筑工程合同的签订对双方都至关重要。为了实现双方的合作共赢，以下是一份建筑工程合同谈判方案的借鉴，旨在帮助双方制定一份公平、合理而又可行的合同。
1.确定合同主体
在合同谈判前，双方要明确合同主体，包括甲方（业主）和乙方（承包商）。双方应对自身资质、信誉、实力和其他相关要求进行检查和评估，确保双方具备履行合同的能力。
2.定义工程范围
合同中应明确工程的范围，包括具体工程内容、面积、设计标准、材料、设备要求等。双方应共同确定工程的详细规格，确保工程目标的一致性，避免后期纠纷的发生。
3.确定工程进度
在合同中应明确工程的进度要求，包括工期、节点、关键路径等。双方应在合同中约定合理的工期，并约定适当的奖罚机制，以激励承包商按时完成工程。此外，还应就临时工程、变更工程等情况进行合理规划。
4.确定工程费用
合同中应明确工程费用的支付方式和金额，包括合同总价、付款方式、进度款比例、以及各项费用的支付时间节点等。双方可以借鉴市场价格、工程规模和难易程度等因素，协商确定合理的价格。作为借鉴，根据市场行情，建筑工程的平均合同总价约为每平方米XXXX元。
5.规定质量控制
合同中应明确工程的质量标准和验收要求，包括材料质量、施工工艺、技术标准等。双方应共同制定质量保证措施和验收规范，确保工程质量符合相关标准和要求。
6.确保安全与保险
合同中应约定建设期间的安全措施和责任，明确双方的安全责任和义务。此外，双方还应协商投保相应的施工保险，以应对可能发生的风险和意外。
7.处理变更和索赔
在合同中应约定变更和索赔的程序和规定，以应对工程变更和突发情况。双方应明确变更的程序、相关费用的支付和索赔的方式，以避免纠纷的发生。
8.解决争议的方式
合同中应约定解决争议的方式和程序，如调解、仲裁或诉讼等。双方应选取合适的解决方式，并在合同中进行明确约定，以便在发生争议时有明确的处理办法。
建筑工程合同谈判方案的制定是为了确保双方的权益和合作成果，以实现双方的合作共赢。在谈判过程中，双方要充分沟通，共同协商，明确合同的各项内容，确保建筑工程合同的合理性和可实施性。只有通过合理的合同谈判和签订，才能为工程的顺利进行提供保障。
