建筑面积是我们测量房屋面积的重要准则之一。建筑面积分为地上建筑面积和地下建筑面积两种，其中地上建筑面积又包括总建筑面积和净建筑面积。面积的准确计算对房屋的设计和装修十分重要，下面我们来了解一下构筑物建筑面积计算规范。
总建筑面积（TFA）
总建筑面积是指构筑物所有建筑物（包括地下建筑）的面积总和。通常情况下，除了房间本身的面积外，还会包括外墙厚度、走廊、电梯间、楼梯、阳台等建筑面积。TFA是使用最广泛的测量方法，所以在建筑设计的过程中需要尽可能详细地计算。
净建筑面积（NFA）
净建筑面积是指除去所有非室内建筑空间所占用的面积以外，室内使用面积的总和。这意味着净建筑面积只考虑实际使用的建筑面积，不计算走廊、电梯间等室外空间。在房屋买卖和租赁时，净建筑面积是一个非常重要的参数。
建筑面积计算规范
根据中国建筑行业标准，建筑面积的计算包括以下步骤：
- 1、绘制房屋的平面图并标示出每个房间的面积和种类。
- 2、根据平面图计算出每个房间的实际面积。
- 3、计算所有房间的总面积，包括房间内和房间外的面积。
- 4、减去非室内建筑面积，如墙壁厚度及外部走廊等。得到净建筑面积。
需要特别注意的地方
在计算建筑面积时，有一些需要特别注意的地方，以确保计算结果的准确性和可靠性。
- 1、面积应该根据国家或地区的测量标准进行计算。
- 2、如果建筑物是在地下部分则仅计算其地上部分的面积。
- 3、卫生间、厨房、阳台、壁橱等建筑物内部的非主要使用区域，其面积应该适当进行减免计算。
- 4、在计算总建筑面积时，应该考虑房间所属的楼层和所在区域的环境。比如在北方寒冷地区，由于冬季供暖需要极大，因此会相对增加房屋隔热保温的投入，进而造成房屋总建筑面积的增加。
在计算建筑面积时，应该遵循一定的计算规范以确保计算结果的准确性和严谨性。建筑面积的计算对于房屋的设计和装修至关重要，所以在实际应用中，需要尽可能选取可靠的测量工具和科学的计算方法，以避免造成不必要的浪费。
