山西最新计算建筑面积规范:实行楼面积计算,对于购房者的影响

山西近日出台了较新的计算建筑面积规范，实行的是楼面积计算方式，这对于购房者有着明显的影响。

什么是楼面积计算方式？

传统的建筑面积计算方式为套内建筑面积计算，即只计算房屋内部的实际使用面积，不包括公共走道、电梯、楼梯等。而楼面积计算方式则是将房屋内部的实际使用面积和公共面积都计算在内，这样计算出来的面积就会更大。

楼面积计算方式对购房者的影响

对于购房者来说，楼面积计算方式会增加购房成本，因为面积增大了，相应的房屋总价也会增加。以往的套内建筑面积计算方式可能会让购房者以为自己购买的面积比实际要少一些，但是新的楼面积计算方式则会让购房者实际购买的面积更明确。

新规对房地产市场的影响

新规的实施对于房地产市场的影响也是显而易见的。一方面，房价将会因为面积的增大而相应上涨；另一方面，这也会促使开发商更加注重公共配套设施的建设，以提高整个小区的竞争力。

新规的实施会引发哪些问题？

新规的实施也会引发一些问题，比如面积的增大和房价的上涨可能会让一些购房者望而却步；而且也有一些开发商可能会偷工减料，在公共面积上做手脚，从而实现虚假宣传。因此，加强监管和执法力度也是必不可少的。

新的计算建筑面积规范的实施，对于购房者、房地产市场以及政府监管都有着诸多的影响。不过，只要加强监管和执法力度，就可以避免一些不法行为的发生，从而保证购房者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。