装修土建施工合同范本 是指用于规范和约束装修土建工程施工过程中，发包方和承包方双方权利义务关系的标准化合同文本。该合同范本通常包含工程概况、承包方式、合同价款及结算方式、工程质量和验收标准、工期要求、双方责任和义务、违约责任、争议解决方式等条款，旨在保障双方合法权益，促进工程顺利进行。
一、 概述
装修土建施工合同属于建设工程施工合同的一种，是发包方和承包方为完成特定的装修土建工程，明确相互之间权利义务关系的协议。签订规范的装修土建施工合同，对于明确工程范围、规范施工行为、保障工程质量、预防和解决合同纠纷具有重要意义。
二、 合同结构
装修土建施工合同通常由首部、正文、附件三部分组成：
1. 首部
合同名称：装修土建施工合同
合同编号：根据实际情况填写
签约地点：双方协商一致的地点
签约时间：双方签署合同的具体日期
合同当事人：
发包方：（全称、地址、法定代表人、联系方式）
承包方：（全称、地址、法定代表人、联系方式）
2. 正文
装修土建施工合同的正文部分是合同的核心内容，通常包含以下条款：
第一章 总则
第一条 工程概况（工程名称、工程地点、工程内容、资金来源、工程承包范围）
第二条 合同签订依据（相关法律法规、部门规章及规范性文件）
第三条 词语定义（对合同中出现的专业术语进行解释）
第二章 承包方式
第四条 承包方式（包工包料、包工不包料、其他方式）
第五条 工程量清单及计价方式（工程量清单作为合同附件，明确计价方式）
第三章 合同价款及结算方式
第六条 合同价款（明确合同总价款，并约定调整方式）
第七条 工程预付款（约定预付款比例、支付时间及扣回方式）
第八条 工程进度款支付（明确进度款支付节点、支付比例及支付时间）
第九条 工程结算（约定工程结算时间、结算方式及结算资料）
第十条 工程款支付保函（可约定承包方提供工程款支付保函）
第四章 工程质量和验收
第十一条 工程质量标准（明确工程质量等级，并约定参照的国家或行业标准）
第十二条 材料设备供应（约定材料设备供应方、品牌规格、质量要求及检验方式）
第十三条 隐蔽工程验收（约定隐蔽工程验收的时间、程序和内容）
第十四条 工程竣工验收（约定工程竣工验收的时间、程序、内容及验收标准）
第五章 工期要求
第十五条 工期（明确工程开工日期和竣工日期）
第十六条 工期延误（约定可以顺延工期的具体情形）
第十七条 工期提前（约定提前竣工的奖励措施）
第六章 双方责任和义务
第十八条 发包方责任和义务（例如：提供施工场地、办理相关手续、支付工程款等）
第十九条 承包方责任和义务（例如：组织施工、保证工程质量、安全文明施工等）
第七章 违约责任
第二十条 违约责任（明确双方违反合同时应承担的违约责任，例如：逾期付款、逾期竣工、工程质量缺陷等）
第八章 争议解决方式
第二十一条 争议解决方式（约定协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷）
第九章 其他
第二十二条 合同的生效和终止（约定合同生效条件、终止情形等）
第二十三条 合同的变更和解除（约定合同变更和解除的条件和程序）
第二十四条 不可抗力（约定不可抗力的定义、构成要件及双方的责任免除）
第二十五条 通知和送达（约定合同履行过程中的通知和送达方式）
第二十六条 合同份数（约定合同签订的份数及保管方式）
第二十七条 补充与附件（对合同未尽事宜进行补充，并列明合同附件）
3. 附件
合同附件是正文的补充和具体化，通常包括以下内容：
工程量清单及计价单
施工组织设计或施工方案
工程进度款支付计划表
竣工结算书
工程质量保修书
材料设备供应计划
双方代表授权委托书
其他需要约定的内容
三、 注意事项
在签订和履行装修土建施工合同时，需要注意以下事项：
选取正规的合同范本： 建议使用国家或行业主管部门发布的示范文本，也可以借鉴律师起草的专业版本。
认真阅读合同条款： 仔细阅读合同的每一个条款，特别是涉及权利义务、违约责任等重要内容，确保自己充分理解。
协商一致达成协议： 合同内容应由双方协商一致，并签字盖章确认。
注意保留证据： 在合同履行过程中，注意保留相关证据，例如：合同文本、工程变更单、结算单据、验收记录等。
及时寻求专业帮助： 遇到合同纠纷时，建议及时询问律师等专业人士，维护自身合法权益。
四、 相关法律法规
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国建筑法》
《建设工程质量管理条例》
《建设工程安全生产管理条例》
《住宅室内装饰装修管理办法》
五、 总结
签订规范的装修土建施工合同是保障双方合法权益、促进工程顺利进行的重要前提。在签订合同时，双方应本着诚实信用原则，认真履行合同义务，共同推动工程顺利完成。
