加建改造合同是建筑工程合同的一种，是指建设单位与承包单位就新建、增建、改建、扩建、装修等建筑工程项目进行加建或改造而签订的合同。合同明确规定了工程范围、工程质量、工程期限、工程验收等事项，对双方当事人的权利义务具有约束力。
合同内容
加建改造合同主要包括以下内容：
合同主体：包括建设单位和承包单位的名称、地址、联系方式等。
工程概况：包括工程名称、工程地点、工程规模、工程内容等。
工程价款：包括工程总价、付款方式、付款期限等。
工程期限：包括工程开工日期、竣工日期等。
工程质量：包括工程质量标准、工程验收标准等。
材料设备：包括材料设备的供应、质量、验收标准等。
施工组织：包括施工进度计划、施工技术措施、安全管理措施等。
工程变更：包括工程变更程序、工程变更费用等。
工程验收：包括工程验收程序、工程验收标准等。
工程保修：包括工程保修期、保修范围、保修责任等。
合同违约：包括违约责任、违约赔偿等。
争议解决：包括争议解决方式、仲裁机构等。
合同签订
加建改造合同的签订应当遵循以下程序：
合同洽谈：建设单位与承包单位就工程内容、工程期限等事项进行洽谈协商。
合同起草：根据洽谈结果，由建设单位或承包单位起草合同文本。
合同审查：双方当事人对合同文本进行审查，提出修改意见。
合同修改：根据审查意见，对合同文本进行修改完善。
合同签署：双方当事人对合同文本达成一致后，签署合同并加盖公章。
合同履行
加建改造合同履行应当遵循以下原则：
诚实信用原则：双方当事人应当诚实守信，履行合同义务。
公平合理原则：合同条款应当公平合理，不得损害任何一方当事人的合法权益。
协商一致原则：双方当事人应当协商一致，解决合同履行中的争议。
合同变更
在合同履行过程中，如果遇到工程范围、工程期限等事项发生变化的情况，需要进行合同变更。合同变更应当遵循以下程序：
变更申请：由需要变更的一方提出变更申请，并说明变更理由和变更内容。
变更协商：双方当事人就变更内容进行协商，达成一致意见。
变更确认：根据协商结果，双方当事人签署变更确认书，并对原合同进行修改。
合同终止
加建改造合同可以因以下原因终止：
合同履行完毕：工程竣工验收合格并办理竣工结算。
一方当事人严重违约：一方当事人严重违反合同义务，导致合同无法继续履行。
不可抗力：发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。
双方当事人协商一致：双方当事人协商一致解除合同。
合同争议解决
加建改造合同履行过程中发生争议，应当遵循以下争议解决程序：
协商解决：双方当事人应当首先通过协商解决争议。
调解解决：如果协商不成，可以向有关调解组织申请调解。
仲裁解决：如果调解不成，可以向仲裁机构申请仲裁。
诉讼解决：如果仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。
注意事项
在签订和履行加建改造合同时，应当注意以下事项：
审查资质：选取具有资质的承包单位，确保工程质量和施工安全。
明确工程内容：详细描述工程范围、工程标准，避免日后争议。
合理定价：根据工程规模、施工难度等因素合理确定工程价款，避免低价中标带来的质量隐患。
明确工程期限：合理安排工程进度，避免工期拖延造成的损失。
保障工程质量：严格按照工程质量标准施工，确保工程安全可靠。
及时工程验收：竣工后及时组织工程验收，避免工程质量问题拖延。
妥善保存合同：妥善保管合同文本及相关资料，以便后期查阅和维权。
