装修包工劳务合同范本是指在房屋装修过程中,发包方将装修工程的全部或部分劳务作业承包给承包方,由承包方负责组织工人完成,并按约定支付劳务报酬的协议范本。这类合同区别于传统的包工包料合同,它更侧重于劳务的提供,材料通常由发包方自行采购。
一、合同目的
为了明确双方在房屋装修过程中的权利义务关系,规范施工行为,保证工程质量和施工安全,依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,签订本合同。
二、适用范围
本合同范本适用于住宅、公寓、别墅、办公场所等房屋装修工程中,发包方将装修工程的全部或部分劳务作业承包给承包方的行为。
三、合同组成部分
本合同包含以下文件,均为合同的有效组成部分:
1. 协议书
2. 工程报价单
3. 施工图纸
4. 施工进度表
5. 材料供应计划
6. 验收标准
7. 附件(如有)
四、合同主要条款
1. 工程概况
工程地址:
建筑面积:
装修范围:
承包方式:包工不包料
开工日期:
竣工日期:
2. 双方权利义务
(1) 发包方权利义务
负责提供施工现场的水、电、气等必要条件;
负责办理施工所需的各种手续;
负责材料的采购、运输及保管;
按照合同约定支付工程款;
对工程进度、质量进行监督;
组织工程验收。
(2) 承包方权利义务
组织合格的施工队伍进场施工;
严格按照设计图纸和施工规范进行施工;
保证工程质量和施工安全;
保护好施工现场的成品和半成品;
接受发包方的监督管理;
按时完成工程并交付使用。
3. 工程价款及支付方式
本工程总造价为人民币(大写) 元整(¥ 元)。
工程款支付方式:
首付款:合同签订后 日内,支付工程总造价的 %;
工程进度款:根据工程进度,分 次支付,每次支付比例为工程总造价的 %;
尾款:工程竣工验收合格后 日内,支付工程总造价的 %。
4. 工程变更
在施工过程中,如需对原设计进行变更,需经双方协商一致,并签订书面变更协议。
工程变更产生的费用,由责任方承担。
5. 工期延误
因发包方原因导致工期延误,工期相应顺延,并由发包方承担由此造成的损失。
因承包方原因导致工期延误,承包方应承担违约责任,并赔偿由此造成的损失。
6. 工程质量及验收
工程质量必须符合国家现行施工验收规范和标准。
工程竣工后,由承包方通知发包方进行验收。
验收合格后,双方签署工程验收单。
7. 违约责任
双方应严格履行本合同约定的各项义务。
任何一方违反本合同约定,均应承担相应的违约责任。
8. 争议解决方式
双方应尽量友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
协商不成的,任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。
9. 其他
本合同一式两份,双方各执一份,经双方签字盖章后生效。
本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
五、注意事项
本合同范本仅供借鉴,实际签订合同时,双方应根据具体情况进行修改和补充。
建议双方在签订合同时,对合同条款进行充分协商,并对可能出现的风险进行预估和防范。
建议双方选取正规的装修公司或施工队,并签订正规的合同,以保障自身合法权益。