在工程建设领域，施工合同是保障项目顺利进行的关键。而合同计价方式的选取直接关系到项目的成本控制和风险分配。近年来，固定综合单价合同以其计价简单、便于管理等优势，逐渐成为一种主流的计价方式。本文将对施工合同固定综合单价进行全方位解析，阐述其定义、适用范围、优缺点、风险点及防范措施，帮助您更好地理解和应用这一计价方式。
一、 什么是施工合同固定综合单价？
固定综合单价，是指在合同约定的工程量清单范围内，综合考虑了人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、规费、税金以及风险因素等所有费用后确定的，在约定的工程量清单范围内，不随市场价格波动而调整的单价。
固定综合单价合同，是指以固定综合单价作为计价基础，按照实际完成并经确认的工程量进行结算的施工合同。
二、 固定综合单价的适用范围
固定综合单价合同适用于以下工程项目：
1. 工程量相对明确，设计图纸完整、详细的项目。
2. 工期较短，市场价格波动风险较小的项目。
3. 施工工艺成熟，技术难度较低的项目。
4. 发包方希望简化结算流程，降低管理成本的项目。
三、 固定综合单价的优缺点
（一）优点
1. 计价简单、便于管理。 固定综合单价合同的计价方式相对简单，便于双方进行成本控制和结算管理，减少了结算纠纷的可能性。
2. 有利于控制工程造价。 在合同签订后，由于单价固定，可以有效控制工程总造价，避免因市场价格波动带来的风险。
3. 有利于提高施工效率。 固定综合单价合同可以减少双方在结算过程中的扯皮现象，有利于提高施工效率。
（二）缺点
1. 不利于风险分担。 固定综合单价合同将市场价格波动的风险全部由承包方承担，不利于风险的合理分担。
2. 不利于工程变更的处理。 当工程发生变更时，需要对固定综合单价进行调整，容易引发双方争议。
3. 不利于新材料、新工艺的应用。 由于单价固定，承包方缺乏采用新材料、新工艺的积极性。
四、 固定综合单价合同的风险点
（一）发包方风险点
1. 工程量计算错误或漏项，导致结算金额偏低。
2. 对工程变更的管理不到位，导致结算争议。
3. 对承包方缺乏有效监督，导致工程质量难以保证。
（二）承包方风险点
1. 市场价格大幅上涨，导致成本增加，利润空间被压缩。
2. 工程量计算错误或漏项，导致结算金额偏低。
3. 对工程变更的管理不到位，导致结算争议。
五、 固定综合单价合同的风险防范措施
（一）发包方风险防范措施
1. 做好前期工作，确保设计图纸完整、准确，工程量清单编制详细、合理。
2. 加强工程变更管理，严格执行变更程序，对变更内容进行详细记录和确认。
3. 加强对承包方的监督管理，确保工程质量符合合同要求。
4. 在合同中约定合理的风险分担机制，例如设置价格调整条款。
（二）承包方风险防范措施
1. 做好投标前的市场调研，准确预测市场价格走势，合理报价。
2. 认真核对工程量清单，确保工程量计算准确无误。
3. 加强工程变更管理，及时提出变更申请，并与发包方协商确定变更价格。
4. 加强成本控制，提高施工效率，降低工程成本。
5. 在合同中争取有利的风险分担条款，例如设置价格调整条款。
固定综合单价合同作为一种常见的工程计价方式，具有其独特的优势和适用范围。在签订和履行固定综合单价合同时，双方应充分认识其优缺点和风险点，采取有效的风险防范措施，才能更好地保障自身利益，确保项目顺利实施。
特别提示： 本文仅供借鉴，具体操作请询问专业人士。
