随着城市化的发展，不少城市存在许多拥有较长历史的老旧建筑，这些建筑具有很高的文化价值和历史意义，但是却因为年久失修，存在严重安全隐患。这些建筑被称为建筑僵尸，如何盘活这些具有价值的建筑，成为当下亟待解决的问题。
本文将通过分析建筑僵尸存在的原因，提出着重打造历史文化体验、文创和创意空间等方向的盘活策略，并探讨其在实施中的具体实践和运营模式。
建筑僵尸的存在是由多种原因造成的。一方面是因为城市化的发展使得很多城市旧城区内的经济和人口不再繁荣，无法支撑旧建筑的维修和改造；另一方面是由于政策对旧建筑的保护和利用长期缺乏明确规划和措施，加上市场化运作、“摇号选秀”等现象的存在，使得一些具有潜力的老旧建筑最终只能待在那里“吃灰”。
针对建筑僵尸的特点，盘活的核心在于着重打造历史文化体验、文创和创意空间等方向。首先，历史文化体验能够从文化和教育的角度，让游客和市民了解和感受当地的文化底蕴和历史渊源，提高历史文化素养，同时也能在带来经济效益的同时实现文化与经济的双赢。
而文创产业则是通过挖掘建筑僵尸的文化内涵与价值，再通过有创意的设计和巧妙的运营，打造出富有创意和新鲜感的文化产品或文创产品，从而吸引更多年轻人和游客、注入时尚元素，切入了解市场需求，同时继承和传承老建筑的文化内涵。
通过结合历史文化体验和文创产业，下面分别从盘活的思路、目标和运营模式三个方面，具体探讨如何盘活建筑僵尸。
所有具有潜力的建筑都应该进行广泛征集和分析，明确其历史、文化和设计风格，以及周边城市文化环境和市场背景。
既然我们选取了盘活这些建筑，就要充分考虑到不同人群和市场需求的多元化。因此，在建筑内进行多元化服务与文化体验的打造是很重要的。建筑的场地可用于文化展览、艺术展示、音乐会等活动，或将其作为旅游景点，可进行公共场合的视听演出，这样不仅可以让建筑知名度和美誉度提升，还可以增加建筑的经济价值。
对于那些被政府或公共机构所掌管的建筑，可与他们合作，共同打造项目并运营；对于那些被私人所拥有或投资的建筑，则可尝试与业界知名文化、旅游、地产公司等合作，共同推动项目运作并从中得到商业价值。
建筑僵尸盘活是一个需要长期、全方位的努力，未来，要实现建筑僵尸的盘活，政府、业界和社会组织需要加强合作，制定多年规划，共同推动城市文明和文化发展的全面升级，打造具有市场吸引力和文化内涵的文化新名片。
