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装修劳务施工承包合同

发布日期:2024-09-15 08:38:12 本文标签:承包合同 装修 劳务 施工 

装修劳务施工承包合同

装修劳务施工承包合同是指发包人将装修工程中的劳务部分发包给承包人,由承包人进行组织施工,发包人支付劳务报酬的协议。与传统的装修工程承包合同不同,劳务施工承包合同中,承包人不承担材料款,仅提供施工劳务,材料由发包人自行采购或指定。

一、合同适用范围

装修劳务施工承包合同适用于住宅、办公楼、商铺等场所的室内外装修工程的劳务承包,包括但不限于以下项目:

主体拆改:墙体拆除、砌筑,地面拆除等;

水电改造:水管、电路、燃气管道安装等;

泥瓦工程:墙面、地面找平,瓷砖铺贴等;

木工工程:吊顶、门窗、家具制作安装等;

油漆工程:墙面、顶面、木制品油漆涂刷等;

安装工程:灯具、洁具、五金件安装等。

二、合同主要内容

一份完整的装修劳务施工承包合同通常包括以下内容:

(一) 当事人信息

1. 发包人(甲方):姓名/名称、住所/地址、联系方式、身份证号/营业执照号等;

2. 承包人(乙方):姓名/名称、住所/地址、联系方式、身份证号/营业执照号等;

(二) 工程概况

1. 工程名称:;

2. 工程地点:;

3. 承包范围:详细列明承包的施工项目,并可附施工图纸作为附件;

4. 承包方式:可选取包工不包料、部分包料等方式,并明确各自承担的材料范围;

(三) 工期

1. 开工日期:;

2. 竣工日期:;

3. 工期总日历天数:;

(四) 质量标准

1. 工程质量标准:可约定具体的国家标准或行业标准,如无特殊约定,一般应达到国家现行施工验收规范合格标准;

2. 验收标准:明确工程竣工验收的具体标准和程序;

(五) 合同价款及支付方式

1. 劳务报酬:明确总价或单价,并约定计算方式;

2. 付款方式:可约定分阶段付款,如开工预付款、中期付款、竣工验收付款等,并明确各阶段付款比例和时间节点;

(六) 材料供应

1. 材料采购:明确材料由发包人自行采购或指定,承包人可协助采购;

2. 材料验收:承包人有权对材料质量进行验收,对不合格材料有权拒绝使用;

3. 材料保管:明确材料的保管责任,一般由发包人负责;

(七) 施工安全

1. 安全责任:明确发包人和承包人在施工过程中的安全责任,承包人应做好施工现场的安全防护措施,确保施工安全;

2. 安全事故处理:约定安全事故发生后的处理流程和责任承担;

(八) 违约责任

1. 工期延误:明确因发包人和承包人原因导致工期延误的违约责任;

2. 工程质量:明确未达到约定质量标准的违约责任;

3. 其他违约:约定其他违反合同约定的违约责任;

(九) 争议解决方式

1. 协商:双方可先协商解决;

2. 调解:协商不成的,可申请第三方进行调解;

3. 仲裁/诉讼:调解不成的,可选取向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼;

(十) 其他

1. 合同生效:约定合同生效时间和条件;

2. 合同份数:约定合同签订份数,并明确各份具有同等法律效力;

3. 附件:合同附件可包括施工图纸、预算清单、材料清单等。

三、签订合同注意事项

1. 选取正规公司:选取具有合法经营资质的装修公司或施工队,并查验其营业执照、资质证书等相关证件;

2. 明确合同内容:合同内容应详细、明确,避免使用模糊语言,防止产生歧义;

3. 约定付款节点:合理约定付款节点和比例,避免资金风险;

4. 明确违约责任:对可能出现的违约情况进行约定,明确违约责任,保障自身权益;

5. 保留证据材料:妥善保管好合同文本、付款凭证、验收记录等相关证据材料,以便日后维权使用。

四、相关法律法规

《中华人民共和国民法典》

《中华人民共和国建筑法》

《建设工程质量管理条例》

《住宅室内装饰装修管理办法》

装修劳务施工承包合同是保障发包人和承包人双方合法权益的重要文件,签订合同时应认真阅读合同条款,明确双方的权利义务,避免日后产生不必要的纠纷。同时,建议发包人和承包人选取正规的装修公司或施工队,并保留好相关证据材料,以便维护自身合法权益。