简约居间协议是指在房地产租赁、买卖等交易中，由居间方为交易双方提供信息和沟通服务，促成交易达成，并按约收取佣金而签订的协议。与传统的居间协议相比，简约居间协议更加简洁明了，易于理解和操作，更符合现代社会快节奏、高效率的需求。
一、适用范围
简约居间协议适用于各类房地产交易，包括但不限于：
房屋租赁
房屋买卖
车位租赁
车位买卖
二、协议主体
简约居间协议的当事人包括：
甲方：委托人，即需要租赁、购买或出售房产的一方。
乙方：居间人，即为甲方提供信息和沟通服务的第三方机构或个人。
三、主要内容
一份完整的简约居间协议通常包括以下内容：
1. 当事人信息
甲方和乙方的名称、地址、联系方式等基本信息。
2. 标的物信息
房产的具体情况，包括房屋地址、面积、结构、用途等。
交易类型：租赁或买卖。
交易价格或租金。
3. 乙方的权利和义务
乙方应尽力为甲方寻找合适的交易对象，并提供真实、准确的房源信息。
乙方应安排甲方与交易对象进行洽谈，并促成交易达成。
乙方应保守甲方的商业秘密。
4. 甲方的权利和义务
甲方应向乙方提供真实的个人信息和房源信息。
甲方应积极配合乙方的工作，并按时支付佣金。
甲方在与乙方合作期间，不得与其他中介机构或个人进行相同交易。
5. 佣金及支付方式
佣金的计算方式和具体金额。
佣金的支付时间和方式。
6. 违约责任
双方违反协议约定的，应承担相应的违约责任。
7. 争议解决方式
协议履行过程中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，可选取向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
8. 其他约定
双方认为需要约定的其他事项。
四、协议范本
以下是一份简约居间协议的范本，供借鉴：
简约居间协议
甲方：_________
乙方：_________
甲方有意 _________（租赁/买卖）位于_________的房产（以下简称“该房产”）。
乙方愿意为甲方提供居间服务，促成该房产的_________（租赁/买卖）。
经双方协商一致，达成如下协议：
第一条 标的物
1.1 该房产位于_________，面积_________平方米，用途为_________。
1.2 甲方_________（租赁/出售）该房产的价格为人民币_________元整（大写：_________）。
第二条 乙方的权利和义务
2.1 乙方应尽力为甲方寻找合适的_________（承租方/买方），并提供真实、准确的房源信息。
2.2 乙方应安排甲方与_________（承租方/买方）进行洽谈，并促成交易达成。
2.3 乙方应保守甲方的商业秘密。
第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方应向乙方提供真实的个人信息和房源信息。
3.2 甲方应积极配合乙方的工作，并按时支付佣金。
3.3 甲方在与乙方合作期间，不得与其他中介机构或个人进行相同交易。
第四条 佣金及支付方式
4.1 甲方应向乙方支付佣金，佣金标准为_________（具体计算方式）。
4.2 甲方应于_________（时间）前，以_________（方式）向乙方支付佣金。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。
5.2 因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。
第六条 争议解决方式
6.1 本协议履行过程中发生争议的，双方应协商解决。
6.2 协商不成的，任何一方均可向_________仲裁委员会申请仲裁或向_________人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 _________（其他约定）。
第八条 生效
8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
_________年_________月_________日 _________年_________月_________日
五、注意事项
1. 在签订简约居间协议前，双方应仔细阅读协议内容，并对协议条款充分理解。
2. 协议中应明确双方的权利和义务，以及违约责任。
3. 佣金的计算方式和支付时间应在协议中明确约定。
4. 建议选取正规的房产中介机构或个人签订居间协议，并保留好相关证据。
简约居间协议的出现，简化了房地产交易流程，提高了交易效率，有利于保护交易双方的合法权益。在签订协议时，双方应本着诚实信用的原则，认真履行协议约定，共同促成交易的顺利完成。
