建设施工合同是建设工程项目管理的重要依据，其内容直接影响工程质量、工期和造价。然而，在实际施工过程中，建设施工黑白合同纠纷时有发生，给项目实施带来不必要的风险和损失。本文拟对建设施工黑白合同中常见的疑难问题进行剖析，并提出相应的应对策略，以期为相关从业人员提供借鉴。
一、合同主体资格审查
问题：合同主体是否具有合法资格，是否具备相应资质，是否具有履约能力。
应对策略：
查验合同主体营业执照、资质证书等相关证件。
了解合同主体履约历史、业绩口碑等信息。
对合同主体进行实地考察，了解其人员配备、设备设施、技术水平等情况。
二、合同内容审查
问题：合同内容是否明确、完整、具体，是否符合法律法规和行业惯例。
应对策略：
仔细审查合同条款，确保合同语言清晰、无歧义。
关注合同中工程范围、质量标准、工期、造价等关键内容。
对于合同中不明确或存在争议的条款，及时提出修改或补充意见。
三、付款方式约定
问题：付款方式是否合理，是否能保障工程款及时支付。
应对策略：
协商确定付款进度和比例，并明确付款方式（如预付款、进度款、竣工款）。
约定付款条件，如工程达到一定验收标准或进度时才能付款。
考虑设立履约保证金或保函，以保障工程款的支付。
四、工期约定
问题：工期是否合理，是否能满足工程建设需求。
应对策略：
根据工程规模、施工难度、工期要求等因素，合理确定工期。
考虑施工过程中的不可抗力因素，并约定工期顺延条件。
约定工期违约责任，明确工期延误的赔偿措施。
五、质量验收与保修
问题：质量验收标准是否明确，保修期和保修范围是否合理。
应对策略：
明确工程质量验收标准，并约定验收程序和验收人员。
约定工程保修期和保修范围，并明确保修责任。
考虑设立质量保证金或保函，以保障工程质量。
六、工程变更与签证
问题：工程变更是否遵循程序，是否及时办理签证。
应对策略：
明确工程变更程序，并约定变更审批权限和变更费用分担。
及时办理工程变更签证，并约定签证生效条件和效力。
对于未经签证的工程变更，不予认可，并可追究相关责任。
七、违约责任约定
问题：违约责任是否明确，是否能有效保障合同履约。
应对策略：
明确违约责任类型，如工期延误、质量不合格、付款拖欠等。
约定违约金或赔偿金的计算方式，并明确违约责任承担主体。
考虑约定不可抗力免责条款，以减轻因不可抗力因素造成的违约责任。
八、争议解决机制
问题：争议解决机制是否合理，是否能高效解决合同纠纷。
应对策略：
协商确定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
约定争议解决机构或仲裁庭，并明确争议解决程序和时限。
考虑约定诉讼管辖法院，以方便争议解决。
九、其他常见问题
问题：合同中是否存在霸王条款，是否损害一方当事人的合法权益。
应对策略：
仔细审查合同中是否存在排除或限制一方当事人权利的条款。
对于不公平、不合理的条款，及时提出修改或删除意见。
必要时，寻求法律专业人士的协助，以保障自身合法权益。
问题：合同变更是否及时办理，是否符合合同约定。
应对策略：
及时关注工程变更情况，并及时办理变更签证。
严格按照合同约定办理变更签证，并保留相关证明文件。
对于未经签证的工程变更，不予认可，并可追究相关责任。
问题：合同解除或终止是否合法，是否符合合同约定。
应对策略：
了解合同解除或终止的合法依据和程序。
严格按照合同约定解除或终止合同，并及时办理相关手续。
对于违法或违约解除或终止合同，可向相关部门或法院寻求救济。
建设施工黑白合同是保障工程建设顺利进行的重要基础，合同中的疑难问题需要引起相关从业人员的重视。通过对常见疑难问题的剖析和应对策略的提出，希望能够帮助相关从业人员有效规避合同风险，维护自身合法权益，促进工程建设项目的顺利实施。
