一、什么是消防工程双包合同？
消防工程双包合同是指将工程的设计和施工一并委托给同一个承包单位的合同模式，也称为“设计施工总承包合同”。在这种模式下，承包单位需要对工程的设计、施工、材料采购、质量控制等全过程负责。
二、选取消防工程双包合同的优势有哪些？
1. 缩短工期： 设计和施工单位统一，可以有效避免设计变更带来的工期延误，提高工程效率。
2. 节省成本： 双包合同可以减少中间环节，降低管理成本，同时承包单位也更易于控制材料成本。
3. 责任明确： 由一个单位对工程的整体质量负责，便于责任划分，有利于业主维权。
4. 便于沟通协调： 设计和施工单位统一，沟通更加便捷，可以避免因沟通不畅导致的工程问题。
三、消防工程双包合同存在哪些风险？
1. 设计风险： 部分承包单位施工经验丰富，但设计能力不足，可能导致设计方案不合理，影响工程质量和消防安全。
2. 偷工减料风险： 部分承包单位受利益驱使，可能在材料使用、施工工艺等方面偷工减料，留下安全隐患。
3. 工程造价失控风险： 部分承包单位在签订合同时故意压低价格，后期再以各种理由增加工程量或提高造价。
4. 违法分包风险： 部分承包单位可能将工程违法分包给资质不全的单位或个人，导致工程质量无法保障。
四、如何防范消防工程双包合同的风险？
1. 选取资质齐全、信誉良好的承包单位：
应选取同时具备消防设施工程设计与施工一体化资质的单位。
通过查看企业业绩、了解业内口碑等方式，选取信誉良好的承包单位。
签订合同时，应仔细核对承包单位的营业执照、资质证书等证件，避免选取“皮包公司”。
2. 签订规范的合同条款：
合同中应明确工程范围、设计标准、施工工艺、材料品牌规格、质量验收标准、付款方式、工期要求、违约责任等内容。
对于设计变更、工程量增减等情况，应在合同中约定明确的处理方式。
可考虑在合同中加入“质量保证金”条款，待工程验收合格后再行支付。
3. 加强对工程的监督管理：
业主可聘请专业的监理单位对工程进行全程监督，确保工程质量符合设计要求和规范标准。
定期对工程进度、材料进场、施工质量等进行检查，发现问题及时要求整改。
做好工程资料的收集和总结工作，为日后维权提供依据。
4. 严格执行工程验收程序：
工程竣工后，应委托具备消防设施检测资质的第三方机构进行检测，确保工程质量符合消防验收标准。
验收过程中，应仔细核对工程量、材料规格等，避免承包单位虚报冒领。
验收合格后，方可办理消防验收备案手续。
五、案例分析：
某公司将新建厂房的消防工程采用双包合同模式，承包单位在施工过程中使用了不合格的防火材料，导致工程验收不合格。由于合同中未明确约定材料的品牌规格和质量标准，导致责任难以划分，最终业主不得不承担了更换材料的费用，并延误了工程进度。
消防工程双包合同有利有弊，选取此种模式需要谨慎。业主应选取合适的承包单位，签订规范的合同，并加强对工程的监督管理，才能有效防范风险，保障自身利益。
