一、什么是造价询问佣金？
造价询问佣金是指业主委托造价询问公司提供工程造价管理服务后，按照合同约定支付给造价询问公司的费用。作为工程造价管理的重要环节，造价询问服务贯穿于项目建设的全过程，从项近来期策划到竣工结算，为业主提供专业的造价控制和管理服务，确保项目投资效益的较大化。
二、造价询问佣金的收费标准
近来，国内造价询问佣金的收费标准主要有以下几种方式：
1. 按项目投资额百分比收费
这是近来最常用的收费方式，其计算公式为：
佣金 = 项目投资额 × 收费费率
收费费率根据项目的规模、复杂程度、服务内容等因素而有所不同，一般在 0.1% - 3% 之间。
2. 按服务阶段收费
这种方式将造价询问服务划分为不同的阶段，例如：
项目建议书阶段
可行性研究阶段
设计阶段
招标阶段
施工阶段
竣工结算阶段
每个阶段的收费标准根据工作量和服务内容确定。
3. 按人/天收费
这种方式根据询问人员的级别、工作时间和工作内容进行收费。
4. 固定收费
对于一些规模较小、服务内容相对简单的项目，可以采用固定收费的方式。
5. 其他收费方式
除了以上几种常见的收费方式外，还可以根据项目的具体情况，双方协商确定其他收费方式。
三、影响造价询问佣金的因素
影响造价询问佣金的因素有很多，主要包括以下几个方面：
1. 项目规模和复杂程度
项目规模越大、复杂程度越高，所需投入的人力、物力和时间成本就越高，相应的佣金也会更高。
2. 服务内容和深度
造价询问服务内容越丰富、服务深度越深，佣金也会相应提高。例如，全过程造价管理的佣金通常高于单项服务的佣金。
3. 地区经济发展水平
不同地区的经济发展水平、市场竞争状况等因素也会影响造价询问佣金的水平。
4. 造价询问公司的资质和信誉
资质高、信誉好的造价询问公司，其服务质量更有保障，相应的收费也会更高。
5. 供求关系
当市场需求旺盛、造价询问公司供不应求时，佣金水平可能会上升。反之，当市场竞争激烈时，佣金水平可能会下降。
四、造价询问佣金的支付方式
造价询问佣金的支付方式通常在合同中约定，常见的支付方式有：
1. 一次性支付
在项目完成后，业主一次性支付全部佣金。
2. 分期支付
根据项目进度或服务阶段，分期支付佣金。
3. 混合支付
结合一次性支付和分期支付两种方式，例如在项目启动时支付一部分预付款，其余部分根据项目进度分期支付。
五、造价询问行业发展趋势
近年来，随着我国经济的快速发展和建筑行业的不断转型升级，造价询问行业也呈现出新的发展趋势：
1. 数字化转型加速
BIM、大数据、云计算等新技术的应用，推动着造价询问行业向数字化、智能化方向发展。
2. 全过程工程询问模式兴起
全过程工程询问模式的推广，为造价询问公司提供了更广阔的发展空间，也对造价询问服务提出了更高的要求。
3. 服务内容不断丰富
除了传统的造价控制服务外，造价询问公司还积极拓展项目管理、风险评估、投资询问等增值服务。
4. 行业集中度不断提高
随着市场竞争的加剧，大型造价询问公司凭借其规模优势、技术优势和品牌优势，不断抢占市场份额，行业集中度不断提高。
造价询问佣金是造价询问服务的重要组成部分，其合理定价对于保障造价询问公司的合法权益、促进造价询问行业的健康发展具有重要意义。业主在选取造价询问公司时，应综合考虑项目情况、服务内容、公司资质等因素，选取性价比高的造价询问公司，并与其签订规范的合同，明确双方的权利和义务，确保项目顺利实施。
