暖棚建设作为现代农业的重要组成部分，其施工合同的签订对保障工程质量、维护双方权益至关重要。本文将详细介绍暖棚建设施工合同的要点、注意事项以及签订流程，帮助您规避风险，顺利完成暖棚建设项目。
一、 暖棚建设施工合同概述
暖棚建设施工合同是指发包方（通常为农业企业或个人）和承包方（通常为具备相关资质的建筑公司）就暖棚建设工程项目达成一致，明确双方权利义务的法律文件。一份规范的暖棚建设施工合同是保障工程顺利进行、维护双方合法权益的重要保障。
二、 暖棚建设施工合同的主要内容
一份完整的暖棚建设施工合同通常包含以下内容：
1. 项目概况
项目名称
项目地点
建设规模
暖棚类型（如：玻璃温室、塑料大棚等）
主要用途
合同工期
2. 工程承包范围
明确承包方式（如：总承包、分包等）
详细列明承包内容，包括但不限于：
土建工程（基础、墙体、立柱等）
钢结构工程
覆盖材料安装（玻璃、薄膜等）
保温系统安装
通风系统安装
灌溉系统安装
电力系统安装
其他附属设施
3. 工程质量标准
明确工程质量等级（如：合格、优良等）
约定具体的质量验收标准，可借鉴国家或行业相关标准
明确质量保修期限和保修范围
4. 合同价款及支付方式
明确工程总价款，并约定计价方式（如：固定总价、单价承包等）
约定付款节点和比例，例如：
签订合同后支付预付款
工程达到一定进度后支付进度款
竣工验收合格后支付尾款
明确付款方式（如：银行转账、支票等）
5. 工期及延期
明确工程开工日期和竣工日期
约定工期延误的责任承担和赔偿方式，例如：
因发包方原因导致工期延误，承包方有权要求顺延工期并索赔损失
因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任
6. 工程变更
约定工程变更的程序和审批权限
明确工程变更对合同价款和工期的影响
约定工程变更的书面确认方式
7. 材料设备供应
明确材料设备的供应方式（如：发包方提供、承包方采购等）
约定材料设备的质量标准和验收方式
明确材料设备的运输、保管责任
8. 安全生产和环境保护
明确双方在安全生产和环境保护方面的责任和义务
约定安全生产和环境保护措施
明确发生安全事故的责任承担和处理程序
9. 违约责任
明确双方的违约责任，例如：
发包方未按合同约定支付工程款
承包方未按合同约定完工或工程质量不合格
约定违约金的计算方式和支付方式
10. 争议解决方式
约定解决合同争议的方式，例如：
协商解决
调解解决
仲裁解决
诉讼解决
11. 其他条款
合同效力
合同份数
未尽事宜的处理
三、 暖棚建设施工合同签订的注意事项
1. 选取合适的承包方
选取具备相关资质、经验丰富的承包方，考察其过往业绩和信誉度。
可以通过招标、比价等方式选取承包方，确保价格合理。
2. 明确工程范围和质量标准
在合同中详细列明工程承包范围，避免后期出现争议。
明确工程质量标准，并约定具体的验收方式和标准。
3. 约定合理的付款方式和节点
付款节点应与工程进度相匹配，避免资金占用过大或工程款拖欠。
选取安全的付款方式，确保资金安全。
4. 重视安全生产和环境保护
在合同中明确安全生产和环境保护的责任和义务，并约定具体的措施。
选取环保的材料设备，减少对环境的影响。
5. 签订书面合同并妥善保管
口头协议缺乏法律效力，务必签订书面合同。
合同签订后，双方应妥善保管，避免遗失或损坏。
四、 暖棚建设施工合同的签订流程
1. 协商洽谈: 发包方和承包方就项目内容、合同条款进行协商，达成初步意向。
2. 签订意向书: 双方可签订意向书，明确合作意愿和基本条款。
3. 起草合同: 双方根据协商结果，分别或共同起草合同文本。
4. 审核修改: 双方对合同文本进行审核修改，确保条款完善、准确。
5. 正式签订: 双方在合同文本上签字盖章，合同正式生效。
五、 暖棚建设施工合同中的法律风险及防范
1. 合同无效或被撤销
风险：合同内容违反法律法规强制性规定，导致合同无效或被撤销。
防范措施：
询问专业律师，确保合同内容合法合规。
仔细审查合同条款，避免出现违法违规内容。
2. 工程质量纠纷
风险：工程质量不符合合同约定，
防范措施：
在合同中明确工程质量标准和验收方式。
加强施工过程监管，及时发现和解决质量问题。
保留相关证据，例如：验收记录、照片、视频等。
3. 工期延误纠纷
风险：工程未按合同约定时间完工，
防范措施：
在合同中明确工期延误的责任承担和赔偿方式。
合理安排施工计划，避免出现不必要的延误。
及时沟通解决施工过程中遇到的问题。
4. 付款纠纷
风险：发包方未按合同约定支付工程款，或承包方恶意索要工程款，
防范措施：
在合同中明确付款节点和方式，并约定违约责任。
选取安全的付款方式，保留付款凭证。
六、 暖棚建设施工合同纠纷的解决途径
当暖棚建设施工合同发生纠纷时，可以通过以下途径解决：
1. 协商: 双方当事人自行协商解决，这是最经济、便捷的方式。
2. 调解: 可以请求第三方机构或个人进行调解，促成双方达成和解协议。
3. 仲裁: 根据合同中的仲裁条款，将争议提交至约定的仲裁机构进行裁决。
4. 诉讼: 向人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。
暖棚建设施工合同是保障工程顺利进行、维护双方合法权益的重要保障。在签订合同时，双方应认真阅读合同条款，明确各自的权利义务，并妥善保管合同文本。当发生合同纠纷时，应积极寻求合法途径解决，维护自身合法权益。
