一、 广西造价询问费收费文件概述
造价询问服务作为工程建设领域的重要环节,对于保障工程质量、控制工程造价、提高投资效益具有重要意义。为规范广西壮族自治区工程造价询问服务收费行为,维护市场秩序,保障委托人和询问单位的合法权益,广西壮族自治区发展和改革委员会制定并发布了一系列关于造价询问费收费的文件。
1. 主要文件:
《广西壮族自治区发展和改革委员会关于发布<广西壮族自治区工程造价询问服务收费标准>的通知》(桂发改价格〔2020〕462号)
《广西壮族自治区建设工程造价管理办法》(广西壮族自治区人民政府令第73号)
《关于明确建设项目全过程询问服务有关计费问题的通知》(桂建价〔2021〕13号)
2. 适用范围:
上述文件适用于广西壮族自治区行政区域内各类建设项目的工程造价询问服务收费,包括但不限于:
建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核
建设工程概算、预算、结算、竣工结(决)算的编制和审核
工程量清单、招标控制价、投标报价的编制和审核
建设工程造价经济纠纷的鉴定等
二、 广西造价询问费收费标准
1. 收费原则:
市场调节为主、政府指导价为辅: 广西造价询问费实行市场调节价为主,政府指导价为辅的定价机制。鼓励委托人和询问单位协商确定收费标准,但在政府投资项目和使用国有资金投资的项目中,应执行政府指导价。
优质优价、诚实守信: 鼓励询问单位提供优质服务,合理确定收费标准,并严格按照合同约定提供服务,不得以任何理由和方式变相提高收费标准。
2. 收费方式:
广西造价询问费主要采用以下几种收费方式:
按工程造价计费: 根据工程造价的一定比例计算询问费用,这是近来最常用的收费方式。
按人/天计费: 根据询问人员的专业技术等级和服务时间计算询问费用,适用于工作量难以确定的询问服务。
固定费用计费: 对工作内容和工作量相对固定的询问服务,可双方协商确定固定费用。
3. 收费标准:
(1)按工程造价计费标准:
| 服务阶段 | 工程造价(万元) | 收费费率(%) |
|---|---|---|
| 项目建议书投资估算 | ≤1000 | 1.5-2.5 |
| | 1000-5000 | 1-1.8 |
| | 5000-10000 | 0.8-1.5 |
| | >10000 | 0.5-1 |
| 可行性研究投资估算 | ≤5000 | 1-1.8 |
| | 5000-10000 | 0.8-1.5 |
| | >10000 | 0.6-1.2 |
| 工程概算 | ≤1000 | 1.3-2.3 |
| | 1000-5000 | 0.8-1.6 |
| | 5000-10000 | 0.6-1.3 |
| | >10000 | 0.4-0.8 |
(2)其他收费标准:
工程量清单、招标控制价、投标报价的编制和审核: 可参照上述工程概算收费标准执行。
建设工程造价经济纠纷的鉴定: 可根据鉴定标的额和案件复杂程度,由双方协商确定收费标准。
4. 浮动范围:
在政府指导价范围内,询问单位可根据服务内容、服务质量、市场供求等因素,上下浮动不超过20%。
三、 广西造价询问费计费方法
1. 按工程造价计费:
询问费 = 工程造价 × 收费费率
2. 按人/天计费:
询问费 = ∑(各专业技术等级人员日收费标准 × 服务天数)
3. 固定费用计费:
询问费 = 双方协商确定的固定费用
四、 广西造价询问费收费注意事项
1. 合同约定:
委托人和询问单位应签订书面合同,明确服务内容、服务期限、付款方式等内容,避免后期产生争议。
2. 发票开具:
询问单位应按照国家有关规定开具正规发票,并注明服务内容、收费标准等信息。
3. 政府定价项目:
对于政府投资项目和使用国有资金投资的项目,应严格执行政府指导价,不得擅自提高收费标准。
4. 恶意低价竞争:
询问单位不得以低于成本的价格恶意竞争,扰乱市场秩序。
5. 维护自身权益:
委托人和询问单位都应增强法律意识,妥善保管相关资料,依法维护自身合法权益。
五、 案例分析
案例一: 某建设单位委托一家造价询问公司编制工程概算,工程造价为8000万元。根据广西现行收费标准,该项目的工程概算收费费率为0.6%-1.3%,双方协商确定收费费率为1%。则该项目的造价询问费为:
询问费 = 8000万元 × 1% = 80万元
案例二: 某建设单位与一家造价询问公司签订了全过程造价询问服务合同,服务内容包括投资估算、工程概算、结算审核等。由于工作内容复杂,双方协商采用人/天计费方式,并约定出色工程师日收费标准为3000元,中级工程师日收费标准为2000元。项目实施过程中,出色工程师服务天数为30天,中级工程师服务天数为60天。则该项目的造价询问费为:
询问费 = (3000元/天 × 30天) + (2000元/天 × 60天) = 21万元
广西造价询问费收费文件对于规范行业收费行为、维护市场秩序具有重要意义。相关从业人员应认真学习和理解相关政策法规,并在实际工作中严格遵照执行。同时,政府部门应加强监管力度,严厉打击违法违规行为,营造公平、公正、透明的市场环境。