在购房市场中，很多人购买了一些有产证的建筑。但是，很多人可能并不知道他们所购买的房产是否存在建筑违章问题。当你发现你的房产存在建筑违章时，你可能会产生很多问题和困惑。本文将为你介绍一些关于有产证建筑违章的知识，包括如何发现违章、违章类型和如何处置违章。
一、如何发现有产证建筑违章？
1. 向建筑品质监督机构询问
在购买房产时，你应该向相关建筑品质监督机构询问该房产是否存在违章问题。如果你已经购买了房产，则可以向相关部门询问。
2. 聘请专业人士检查
购买房产后，你可以聘请专业人士检查房产是否存在违章问题。专业人士包括建筑工程师、房产评估师等。他们会通过检查建筑物的结构、建筑图纸等方式来确定是否存在违章问题。
二、有产证建筑违章的类型
1. 构成重大安全隐患的违章
如果建筑物存在结构问题、承重墙被拆除等问题，可能会产生严重的安全隐患。这种形式的违章需要进行重建或拆除，否则将会对人们的生命财产造成严重威胁。
2. 影响美观的违章
这种违章通常是指未经批准在建筑物外增加的构件、色彩、广告等。这种违章会对建筑物的美观性产生影响，但不会对人们的安全造成影响。这类违章通常需要重新设计或拆除。
三、如何处置有产证建筑违章？
1. 整改
如果发现了违章问题，可以通过整改来处置违章。整改的方式包括新增或加固结构构件、拆除不合法的构件或加装防护设施等。
2. 按比例处置
在处理有产证建筑违章时，如果该违章只是影响建筑物美观性而不会对人们的安全产生严重影响，可以考虑按比例处置。通常情况下，按比例处置意味着采取新增或加固构件的方式来解决问题。
3. 拆除
如果有产证建筑违章存在重大安全隐患，拆除是仅有的解决方案。在拆除前，需要与相关部门协商，按照相关规定进行拆除。
有产证建筑违章是一个较为复杂的问题。在购买房产时，应该向相关部门询问是否存在违章问题。如果发现房产存在违章问题，需要根据违章的类型和影响程度，选取正确的处置方式。重大安全隐患的违章不能轻易处理，拆除是更好的选取。而在影响美观的违章处理上，可以选取整改或按比例处置。
违章建筑是指未经国家规划部门批准，私自建设的建筑，这种行为不仅违反了国家的法律法规，还会对城市的环境和形象产生影响。那么，违章建筑是否有产证呢？
我们需要了解违章建筑的性质。违章建筑是违法行为，其建设过程没有经过相关部门的审批，不符合法律法规的规定。因此，在法律上，它是无效的，没有任何权利和保障。
而国家规定，只有获得相关部门的批准，才能获得产权证。因此，违章建筑是不可能获得产权证的，也就说，违章建筑没有合法的产权。
违章建筑没有合法的产权，因此不能转让，也就是说，没有房产证，不具备交易的资格，违章建筑是不能出售的。如果东家想要将违建转让给其他人，必须经过规划部门的批准，拆迁或改建后才能重新拿到权属证明。
违章建筑是违法的，不具备产权，因此，如何处置违章建筑是个很头疼的问题。
规划部门会发出拆除通知，要求拆除违章建筑。在房主自行拆除违章建筑不包含安全隐患的情况下，规划部门不负拆除违章房的义务，并要求在规定时间内自行拆除。如果规定时间内未能自行拆除，则由政府强制拆除，并处罚相关责任人。
违章建筑是违法建筑，不具备产权，没有产权证，也必须得到规划部门的批准后，才能重新取得权属证明。
如果你购买了违章建筑，一定要慎重考虑，确保自己不会受到法律的惩罚。而对于违章建筑的解决方式，我们也要在规划部门的指导下，按照法律法规的规定进行拆除或改建，为城市的发展和改善环境做出自己的贡献。
