如何合理制定建筑工程分包的合同范本及参考价格?

建筑工程项目通常需要通过分包才能完成，因此建立一份合理的建筑工程分包合同范本至关重要。在合同设计过程中，建筑项目的各个方面都需要考虑进去，例如预算和分项工程等。本文将介绍如何制定一份合理和完整的建筑工程分包合同范本以及借鉴费用。

第一部分：合同范本的设计

1. 描述工程项目范围

在合同中首先要包含工程项目的范围描述，以便双方都清楚地了解项目的类型和执行方式。此外，在这里还应该列出责任方、工作时间、项目资金预算和支付条件等细节。

2. 分包的工程范围

分包商在履行其职责时必须遵守的具体范围应在合同中清晰列出。分包商需要承担什么责任，以及哪些材料需要他们提供， 这些都需要在合同中明确说明。这些范围包括设计、施工和监理（如需）等方面。

3. 费用设置

费用是建筑工程分包合同范本中重要的一部分。在费用设置方面，必须详细地记录包括人工和材料费用等方面的所有预算。此外，还应该明确支付方式、进度和内容以及超额等详情。

4. 分包商和建设单位双方的权利和义务

在合同中，建设单位和分包商的权利和义务也需要得到详细说明。例如，分包商必须承诺按时履行合同，提供合格的材料，遵守工作规范等。同时，建设单位也需要与分包商合作，并提供资金支持和所需资源等条件。

第二部分：借鉴费用

在建筑工程分包合同范本中，费用是重要考虑因素之一。下面是借鉴的一些项目费用：

1. 基础工程

基础工程是全衡建筑工程中的首要步骤。 基础工程费用约占总工程费用的10-15％。 其中，浇筑混凝土的费用为500-800元/平方米；深基坑挖掘费用为1500-2500元/平方米；土方开挖费用为50-100元/立方米。

2. 电气工程

电气工程是建筑工程中必不可少的一部分。 电气工程费用在总工程费用中约占7-10％。电线管道的预算为80-100元/米；开关插座的预算为20-50元/个；照明电器的预算为50-80元/个等。

3. 住宅建筑

住宅建筑是建筑工程的主要组成部分。住宅建筑的预算在每平方米3800-6000元之间。

建立一份合理和完整的建筑工程分包合同范本需要仔细考虑各个方面。范本中需要具体说明工程项目范围、分包的工程范围、费用设置、分包商和建设单位双方的权利和义务等。此外，在确定费用方面，需要借鉴工程的实际情况，包括基础工程、电气工程和住宅建筑等方面。建筑工程分包商和建设单位之间的合作应该在这些重要问题得到认真论证和讨论，以确保能够达成较好的共识。