如何规避建筑合同违约风险?,建筑合同法律审查要点

建筑项目是需要签订建筑合同进行合作的，建筑合同是保证建筑项目顺利进行的重要法律文件。然而，由于建筑合同涉及到的事项较多，并且很多内容都需要进行仔细的法律审查，否则容易陷入合同违约的风险之中。本文将从建筑合同法律审查的要点出发，为大家介绍如何规避建筑合同违约风险。

一、关注建筑合同中的关键条款

1.工程价款支付方式

建筑合同中工程价款支付方式是一个非常重要的条款，一定要仔细审查。建筑合同中通常会涉及到如何计算工程价款、支付时间、支付方式等问题。如果这些问题没有明确规定，在后期支付时很容易出现纠纷。

2.施工周期和工期条款

建筑合同中规定的施工周期和工期非常重要，因为这两个要素直接关系到工程进度。在建筑合同中，应明确规定施工周期，工期及其延期、合同解除等问题。

3.工程质量标准条款

建筑合同中的工程质量标准条款是保证工程质量的关键。建筑合同应清晰地说明工程质量标准，并对责任、赔偿、处理方式等进行详细规定。

二、建筑合同签订要点

1.合同签订前的沟通

在签订建筑合同时，双方应当通过充分的沟通，明确各方所需、责任、义务及验收标准等，以及该建筑项目应该承担的风险和责任。只有这样，在真正签订合同之前，才能达成共识，减少合同纠纷。

2.合同的明确性

签订建筑合同时，合同的明确性非常重要。合同应该明确规定双方的义务和责任，工期、工程价款、质量标准等重要事项。并且在合同中应该注明各方责任分担，风险承担模式等细节。

3.建筑合同的可执行性

在签订建筑合同时，一定要注意合同的可执行性。一些无法执行的条款将会极大地增加合同履行的难度。

三、建议

1.请专业的律师审核

现代建筑合同十分复杂，不同类型的建筑合同涉及到的法律问题也不尽相同。为此，建议请专业的律师来审核合同，以保证合同的合法性和有效性。

2.签订完整的建筑合同

在签订建筑合同时，一定要制定完整的合同。合同中应当包括各方的权利和义务、条款明确、施工周期、工期、验收标准以及风险和责任承担等全部细节。

3.确认各项费用

在建筑合同中，各项费用也是需要明确规定的。合同中应当规定各项费用包括但不限于工程款、律师费、技术附加费等，以避免合同履约出现纠纷。

建筑合同的法律审查是一项很重要的工作，它是建筑项目顺利开展的保障。在签订建筑合同时，要多方考虑各种因素，制定完整切实可行的合同。同时，也要及时解决合同中出现的问题，避免合同履行出现风险，以真正保障建筑项目的顺利进行。